保山中心城区2025年老旧小区改造(九隆街道太保路-人民路-永昌路-建设路片区 40 个小区)配套基础设施建设项目工程全过程造价咨询服务竞争性磋商公告

一、项目概况

,对保山中心城区2025 年老旧小区改造(九隆街道太保路-人民路-永昌路-建设路片区 40 个小区)配套基础设施建设项目工程全过程造价咨询服务 进行招标,采购方式为:竞争性磋商,项目资金已落实,竭诚欢迎具有相应资质和有能力完成该项目的潜在磋商申请人参加投标。

二、项目基本情况

1.项目编号:YNJP-【2025】-056

2.项目名称:保山中心城区 2025年老旧小区改造(九隆街道太保路-人民路-永昌路-建设路片区40个小区)配套基础设施建设项目工程全过程造价咨询服务。

3.投标报价:本次招标采用填报费率的方式进行报价,全过程造价咨询服务费按本项目最终招标人审定的建安工程费为计费基数。综合费率上限: $0 . 6 7 %$ ,投标人所报投标报价不得超过此上限费率,否则,将其投标文件视为无效投标文件。

该项目费用由 第1)、2)部分构成。

1)、全过程造价咨询服务基本费:造价咨询服务费暂按估算的建安工程费乘以中标费率计算,最终以第三方审计机构审定的建安工程费乘以中标费率结算造价咨询费;

2)、工程竣工结算审核成效附加费:审核差异在核定造价 $5 %$ 内(含 $5 %$ )时不计取竣工结算审核成效附加费,工程结算审核差异超过核定造价 $5 %$ 之外的按超出部分的 $5 %$ 计取竣工结算审核成效附加费。

4.项目建设规模及内容:

项目共涉及保山市隆阳区共1个社区40个小区,改造户数4896户,改造1643栋建筑,面积1151626平方米。

4.1管网工程:配套户内安防设施,电力管网改造7公里,弱电管网改造16公里,雨水管网建设7公里,供水管网改造7公里。

4.2 道路和照明工程:修复道路 16 公里,照明设施(路灯)布设 400 盏。

4.3小区公共空间改造工程:小区公共空间绿化950平方米,公共空间改造1300平方米,小区内安防工程建设(摄像头70个,后台7台)7套,停车场建设2900平方米,充电桩建设130套,无障碍通道改造1000米。

4.4小区公共服务设施建设工程:改造养老托育用房430平方米、教育用房330平方米、文化体育用房530平方米、社区综合服务用房430平方米,物业用房230平方米、消防设施(微型消防站)40套、垃圾分类收集桶50个、垃圾转运勾臂箱30个。

5.采购需求:完成本项目的全过程造价咨询服务,包括但不限于勘察阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段等造价控制及跟踪管理咨询服务,具体包括但不限于:

A.设计阶段:设计概算编制或审核、工程预算编制或审核(包含二次设计的设计概算编制或审核、工程预算编制或审核)。B.施工阶段:施工阶段全过程造价控制。根据施工承包合同价编制进度计划、工程用款计划书;制定造价控制的实施细则,确定控制目标;参与工程造价控制的有关会议;负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核,并提供当月付款建议书;承发包双方提出索赔时,为委托方提供咨询意见;协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标;协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定,设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选,对新增工程及材料的计价审核、工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理。及时核定分阶段完工的分部工程结算,出具完整结算报告。

C.竣工阶段:工程结算审核、工程数量台账的审核、审核施工单位的索赔资料、编制业主单位的索赔资料、编制咨询报告、内部跟踪审计等工程造价跟踪咨询服务,并配合本工程各级政府部门的审计检查等相关工作,最终以招标人实际委托内容为准。

D.协助及配合审计机关和上级单位对本工程的审计、检查等工作。

6.服务时限:本合同约定的建设工程造价咨询服务自合同签订之日起开始实施,至完成本项目招标规模内所约定的全部造价咨询内容,整个项目竣工验收,经审计单位审核完毕,由审计单位出具审核报告后终结。

7.质量要求:国家及行业现行法律、法规(含云南省相关规定)、规范、规程、文件规定的成果;应确保成果资料完整、合规、真实准确、清晰有据。

三、申请人的资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

(1)具有独立承担民事责任的能力;(提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一营业执照)

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(投标人提供2023年度或2024年度任意一年经第三方审计的财务报告及报表或企业自身出具的合法有效的财务报表;投标人成立不足 1年的,可提供企业成立至今合法有效的财务资料)

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;(提供证明材料及承诺)

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;(投标人提供缴税所属时间在2024年01月至本项目投标响应文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明,依法免税的,应提供依法免税的相关证明文件;至开标截止时间投标人成立时间不足 1 个月的可根据自身情况提供依法缴纳税收相关材料或提供书面情况说明;投标人提供缴费所属时间在2024年01月至本项目投标响应文件提交截止时间前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明,依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件;至开标截止时间投标人成立时间不足 1 个月的可根据自身情况提供依法缴纳社会保障资金相关材料或提供书面情况说明)

(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;(自行承诺)(6)法律、行政法规规定的其他条件。(自行承诺)

2.专业资质条件:

2.1 企业资质:投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织,具备有效的营业执照(或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件);2.2 项目负责人:项目负责人具备注册造价工程师或一级造价工程师资格,且须为投标人正式在职员工,须提供与投标人签订的有效的劳动合同证明材料和 2024 年 1 月至今任意连续三个月社保缴纳证明材料。

3.本项目不接受联合体投标。
4.资格审查:资格后审。

四、竞争性磋商文件的获取

凡有意参加投标的磋商申请人,请于 2025 年 08 月 25 日至 2025 年 08 月28 日,每日上午09时00分至12时00分,下午14时00分至18时00分前(北京时间,下同),到保山分公司(云南省保山市隆阳区永昌街道办事处南上营1组48号)报名登记并获取竞争性磋商文件。报名时须携带:(1)法定代表人报名的持本人身份证及法定代表人身份证明书(原件)、(2)授权委托人报名的持本人身份证、法定代表人身份证明书(原件)及法定代表人授权委托书(原件)、(3)营业执照复印件、(4)开户许可证复印件。以上资料需加盖公章。竞争性磋商文件每套售价 400.00 元。

五、磋商申请文件递交时间和地点

1.递交截止时间(投标截止时间,下同)为2025年09 月08 日 10 时 00 分。2.递交方式:现场递交。3.开标地点为:保山分公司会议室(云南省保山市隆阳区永昌街道办事处南上营1组48号)4.逾期送达的或者未送达指定地点的磋商申请文件,招标人不予受理。

六、投标保证金

本项目不递交保证金。

七、公告发布媒体

本次招标采购的招标公告、中标(成交)公告,我公司通过、云采招阳电子招采交易平台,以下简称云采招阳)上发布,我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。