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兰州新区熙和苑保障性租赁住房项目运营管理

招标公告

(交易编号: A99-12620000224333349J-20250825-057182-6 )

1. 招标条件

兰州新区熙和苑保障性租赁住房项目运营管理,招标人为兰州新区铁路建设投资有限责任公司,该项目已具备招标条件,现以公开招标形式进行,欢迎符合资格条件的投标人前来参加。

2. 项目概况

2.1 项目名称:兰州新区熙和苑保障性租赁住房项目运营管理

2.2 项目编号: CTZB-02-2025-QT-008

2.3 项目规模:总用地面积约 74.7 亩,总建筑面积 215168.2 m2,其中 : 地上建筑面积 154195.03 m2 ( 住宅 146128.48 m2,商业、配套设施 8066.55 m2 ), 地下建筑面积 60973.17 m2。主要建设内容: 10 栋楼,保障性租赁住房 1217 套,停车位 2469 个(机动车 1252 个,非机动车 1217 个),充电桩 218 个(机动车 126 个,非机动车 92 个),供水、消防、污水及雨水等管网,场地铺装 9591 m2,道路硬化 11723 m2,绿化面积 17435 m2。

2.4 项目地址:兰州新区纬七路以东, ES11# 路以南, ES13# 路以西, ES15# 路以北区域。

2.5 招标范围:本项目采用建设-运营-移交运作方式进行运营管理,项目竣工验收合格后交付运营之日进入运营期。投标人按照本项目的设计功能进行运营管理,包括项目建成并竣工验收合格的所有地上和地下建筑物、构筑物场所以及配套的道路、绿化、停车场、给排水、排污、消防、供热、供电、供气、智能化等设施设备的消防安全、综合治安、运营管理、日常维护、维保、维修(含更换),投标人不得擅自改变或调整运营范围和功能,不得擅自在运营期间内对建筑物进行原设计功能以外的改造。运营期满,将项目所有建筑物、构筑物及配套设施设备完好无偿移交给发包人。

2.6 运营管理期限:项目合作期 27 年 (根据竣工验收合格后交付运营之日起算日期)。

2.7 招标内容及标段划分:本次招标不划分标段

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的,具有独立法人资格,营业执照合法有效;

3.2 投标人应具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业,财产被接管、冻结或破产状态。须提供近三年( 2022-2024 年度)经会计师事务所或审计机构审计的财务报告,若成立不足三年须提供成立以来的财务审计报告,若成立不足一年须提供银行出具的资信证明;

3.3 投标人须提供 2022 年 8 月-至今在经营活动中无重大诉讼及仲裁、重大违法记录的书面声明函;

3.4 本项目招标不接受被人民法院列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及被列入及严重违法失信企业名单的单位投标,投标人应先进入“信用中国”网站和“国家企业信用信息公示系统”进行查询,如有跳转,须提供跳转截图及相关查询结果截图(以招标公告发布之日至投标截止日查询信息为准)。对失信被执行人参与投标活动的,由评标(评审)委员会取消其投标资格或直接废标。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

注: 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段的投标。如投标人提供虚假投标资料,将被列入材料供应商黑名单。

3.6 根据甘肃省发展和改革委员会等部门关于印发《关于认定招标投标领域电子投标文件雷同情形有关工作的意见》的通知(甘发改法规〔 2024 〕 843 号)规定,符合电子投标文件雷同情形认定的,视为投标人相互串通投标。

4. **评审办法:综合评分法