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中安创谷科技园三期前期物业服务招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称:中安创谷科技园三期前期物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称:合肥高新技术产业开发区经济贸易局

1.3 批文名称及编号:关于变更中安创谷科技园(中安创谷创新创业服务平台)项目相关指标的通知(合高经贸(2017)175号)

1.4 招标人:安徽中安创谷科技园有限公司

1.5 项目业主:安徽中安创谷科技园有限公司

1.6 资金来源:企业自筹

1.7 项目出资比例:100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称:中安创谷科技园三期前期物业服务

2.2 招标项目编号:2025AGGWZ00167

2.3 标段划分:本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号:2025AGGWZ00167

2.5 招标项目地点:安徽省合肥市高新区望江西路与火龙地路交口西南角

2.6 招标项目规模: 中安创谷科技园三期位于合肥高新区望江西路与火龙地路交口西南角,总建筑面积: 582930.77 平方米;其中办公楼(总部基地、孵化器、会议室) 341659.86 平方米,商业配套 58687.73 平方米,地库 177888.97 平方米,以上为规划建筑面积,最终以实测报告为准。总投资约 40 亿元。

2.7 招标项目预计进场日期: 2025 年 9 月,具体以招标人通知为准。

2.8 服务期限: 合同服务期(暂定1369日历天)分两个阶段,合同期限为过渡服务期N个月+正式运营期3年(36个月),分两个阶段执行,详见招标文件,具体以招标人书面通知为准。

2.9 招标范围: 包括但不限于三期项目物业管理区域的过渡期物业服务;正式运营期的物业服务,包括但不限于入驻客户相关服务、共用部位及共用设施设备维护、安保秩序维护、环境保洁、园林景观维护,以及园区企业、商务、社区、智慧园区等“运营 4+1 ”服务支持等,具体详见招标文件。

2.10 项目类别:与工程无关?服务

2.11 合同估算价:9500.0万元

2.12 其他: 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件:

3.1.1 投标人资质要求:投标人须具备 独立承担民事责任的能力 。

3.1.2 投标人业绩要求:自 2020 年 1 月 1 日以来(以合同签订时间为准) , 投标人须具有下列业绩之一:

( 1 )单个合同中总建筑面积不少于 30 万平方米的产业园区(或创业园区或科技园区)的物业服务业绩。

( 2 )单个合同中总建筑面积不少于 10 万平方米的公共建筑的物业服务业绩,且该业绩服务内容中包含超高层建筑。

3.1.3 项目负责人资格要求:详见第二章投标人须知前附表附录 4 。

3.1.4 项目负责人业绩要求: /

3.1.5 信誉要求:投标人未被合肥市及其所辖县(市)、区(开发区)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的;或被记不良行为记录(以公布日期为准),但同时符合下列情形的:

( 1 )开标日前(含当日) 6 个月内记分累计未满 10 分的;

( 2 )开标日前(含当日) 12 个月内记分累计未满 15 分的;

( 3 )开标日前(含当日) 18 个月内记分累计未满 20 分的;

( 4 )开标日前(含当日) 24 个月内记分累计未满 25 分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第 1.4.4 项规定的情形。

3.3 其他要求:无