2025年物业管理保安外包服务招标公告

(招标编号:采招2025-2067)

项目所在地区:上海市,市辖区,浦东新区

一、招标条件

本2025年物业管理保安外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金为国有资金,招标人为上海浦发有家物业管理有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模:

1.招标内容:为确保上海浦发有家物业管理有限公司工作有序运行,拟通过公开招标的方式选取一家合格供应商提供保安人员外包服务。本项目共分为8个包件,参加本次投标的投标人,可对一个包件进行投标,也可对多个包件同时进行投标,但每个投标人针对上述包件只能中标一个包件。(具体内容及要求详见招标文件第三章-服务需求书)

2.项目地址:招标人指定地点。

3.服务期限:本项目一招三年,合同一年一签,每年经招标人考核合格后,合同续签一年,最长不超过三年。本次投标报价所涵盖的服务期限详见最高限价表中首年合同开始日期和首年合同截止日期。第二年、第三年服务期限详见第三章采购需求书。合同期间如有新增减的产业则以补充协议的方式签订,与服务合同具有同等法律效力。

4.最高限价:

包件1:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过328.164万元,否则将否决其投标。

序号	小区名称	服务内容	中	首合期开	首年合同截止	备注
1	艾东苑	保安	14820	2025.10.1	2026.9.30
2	丰和雅苑	保安	14820	2025.10.1	2026.9.30
3	仁文公寓	保安	14820	2025.10.1	2026.9.30
4	东悦城小区	保安	15520	2025.10.1	2026.9.30
5	半夏路	保安	9520	2026.1. 1	2026.9.30	一招33个月

包件2:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过672.888万元,否则将否决其投标。

序号

小区名称

服务内容

首年合期开

首年合同截止

备注

1	三林世博家	保安	14020	2025.10.1	2026.9.30
2	三林世博家	保安	14020	2025.10.1	2026.9.30
3	三林世博家	保安	14020	2025.10.1	2026.9.30
4	三林世博家	保安	14020	2025.10.1	2026.9.30
5	三林世博家	保安	14020	2025.10.1	2026.9.30
6	三林世博家	保安	14020	2025.10.1	2026.9.30
7	三林世博家	保安	14020	2025.10.1	2026.9.30
8	盛世宝邸二	保安	15020	2025.10. 1	2026.9.30
9	盛世宝邸一 盛世宝邸一	保安	15020	2025.10.1	2026.9.30
10	期、二期、 财富广场生 活垃圾处理 站管理	保安	15020	2025.10.1	2026.9.30
11	唐城人才公	保安	16520	2025.10.1	2026.9.30
12	浦发御湾	保安	15020	2025.10.1	2026.9.30

包件3:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过119.256万元,否则将否决其投标。

序号	小区名称	服务内容		首年合同开	首年合同截止	备注
1	市民中心	保安	14520	2025.10.1	2026.9.30
2	浦乐荟生活	保安	14520	2025.10.1	2026.9.30

包件4:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过250.404万元,否则将否决其投标。

序号	小区名称	服务内容		首年合开	首年合同截止日	备注
1	盛世天地	保安	15020	2025.10. 1	2026.9.30
2	盛世南苑	保安	14020	2025.10. 1	2026.9.30
3	财富广场	保安	15620	2025.10. 1	2026.9.30	一招25个月

包件5:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过1317.6万元,否则将否决其投标。

序号	小区名称	服务内容	中	首年合开	首年合同截止	备注
1	浦东建设德勤	保安	20020	2025.10.1	2026.9.30
		保安	6625	2025.10.1	2026.9.30	B栋
		保安	8125	2025.10.1	2026.9.30	地库
2	河道事务管理	保安	15020	2025.10.1	2026.9.30
3	浦发大楼	保安	20020	2025.10.1	2026.9.30
4	浦发御园	保安	15020	2025.10.1	2026.9.30
5	浦发虹湾	保安	16020	2025.10.1	2026.9.30
6	浦商办公楼	保安	19020	2025.10.1	2026.9.30
7	潍坊街道办公 楼、竹园睦邻 中心、社区事 务中心、大道 公益里弄	保安	15020	2025.10.1	2026.9.30
		保安	15020	2025.10.1	2026.9.30
		保安	5075	2025.10.1	2026.9.30
		保安	4625	2025.10.1	2026.9.30
		保安	4200	2025.10.1	2026.9.30
8	社区党建中 心、文化活动 中心、科普中 心、城管中 队、生活中	保安	6000	2025.10.1	2026.9.30
		保安 心、东南分中	15020	2025.10.1	2026.9.30
9	心 香榭丽花园	保安	14820	2025.10.1	2026.9.30
10	昆山豪狮度假	保安	11020	2025.10.1	2026.9.30
11	金桥上盖租赁	保安	16520	2025.10.1	2026.9.30
12	浦发虹湾售楼	保安	19520	2025.10.1	2026.9.30
13	浦盛商务大厦	保安	19020	2025.10.1	2026.9.30
14	国力智能产业	保安	19020	2025.10.1	2026.9.30

包件6:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过105.12万元,否则将否决其投标。

序号	小区名称	服务内容	中	首年合开	首年合同截止	备注
1	华夏公司海滨 广场+锦亭地块 +931南端地块	保安	17520	2025. 10. 1	2026.9.30	一招19个月

包件7:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过63.072万元,否则将否决其投标。

序号	小区名称	服务内容			首年合同开始首年合同截止	备注
1	华夏唐镇前进	保安	17520	2025.10.1	2026.9.30	一招15个月
2	华绿波大堤	保安	17520	2025.10.1	2026.9.30	一招15个月

包件8:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过40.848万元,否则将否决其投标。

序号	小区名称	服务内容		首年合开始	首年合同截止	备注
1	三林养护院	保安	17020	2025.10.1	2026.9.30

范围:本招标项目划分为8个标段,本次招标为其中的:

(001)2025年物业管理保安外包服务1
(002)2025年物业管理保安外包服务2
(003)2025年物业管理保安外包服务3
(004)2025年物业管理保安外包服务4
(005)2025年物业管理保安外包服务5
(006)2025年物业管理保安外包服务6
(007)2025年物业管理保安外包服务7
(008)2025年物业管理保安外包服务8

三、投标人资格要求

(001/2025年物业管理保安外包服务)的投标人资格能力要求:1.须系我国境内设立的法人或非法人组织;2.具有省市级公安部门核发的有效的《保安服务许可证》;3.本项目不允许转包。本项目■不接受□接受 联合体投标。