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(溧水分中心)溧水经济开发区产业转型升级项目房建设计一标段 招标公告

标段编码:LSFJ2501172-03SJGH

1. 招标条件

本招标项目 溧水经济开发区产业转型升级项目 已由 南京市溧水区政务服务管理办公室 以 溧水经济开发区产业转型升级项目(项目审批文号:溧政务投备〔2025〕1125号) 批准建设,项目业主为 南京润科资产管理有限公司 ,建设资金来 自 国有(非政府投资) , 项目 出资比例为 国有(非政府投资):100.00% , 项目已具备招标条件, 招标人为 南京润科资产管理有限公司 。 现对该项目 房建设计一标段 进行公开招标。 受招标人委托负责本工程的招标事宜 。

2. 项目概况与招标范围

2. 1 建设地点 : 南京溧水经济开发区

2.2 招标范围 : 包括但不限于方案设计、初步设计(含初步设计概算)、施工图设计以及与本设计相关的其他专项深化设计(不含基坑支护)、二次深化设计(含幕墙、钢结构、雨棚等)、加固设计、补充设计、变更设计以及配合施工图审查(由设计人负责报审,并确保审图通过,发包人给予协助),方案报批以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括:各阶段招标配合和施工现场配合服务,施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。设计包括但不限于建筑工程建筑、结构、给排水、暖通、电气(包含配电间土建)、节能设计、装配式建筑设计、消防设计(含配电房气体灭火等)、人防设计(含人防预案、人防标识标线等)、绿色建筑设计、内部装修(含二次消防)、智能化设计、总平面(含竖向、管线综合)设计、海绵城市设计、绿化景观设计、防雷设计;配合供电、燃气、自来水等进行施工优化设计等。

2.3 服务期限: 90 日历天

2.4 合同估算价: 11,169,200.00 元

2.5 招标项目类型: 房屋建筑

2.6 工程规模: 本标段设计范围为其中三个地块,总用地面积约163400.67平方米,总建筑面积约217693平方米。地块一位于三亚路以东、宁宣高速以南,总占地面积约75750平方米,最大单体建筑面积约4万平方米,规划为仓储物流用地;地块二位于淮源大道以西、常合高速以南,占地约66667平方米,最大单体建筑面积约3.8万平方米,规划为工业用地;地块三位于机场路以南、珍珠北路以西,占地面积约20984平方米,最大单体建筑面积约1.5万平方米,规划为科研办公用地,内部一栋厂房需要进行改造,原厂房为7层钢筋混凝土框架结构,建筑面积 14839平方米,建筑高度32米,拟改造为科研办公楼。三个地块容积率均为1.5-2.0,新建最大建筑高度24米,最大单跨24米,最高层数4层,最大单体建筑面积约4万平方米,人防等级为六级。建筑功能为厂房及配套服务用房,同步建设各地块内部的道路、广场、绿化、管线、照明等工程。

2.7 其他说明: 工程计费额按75569.3万元计取。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉:

资质要求: 投标人资质等级及范围必须满足以下条件之一:1具有工程设计综合甲级资质;2具有工程设计建筑行业甲级及以上资质;3具有工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质。(提供有效期内的资质证书,相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)

项目负责人的资格要求: (1)资格类别和等级:具有国家一级注册建筑师执业资格。(提供有效期内的注册证书,相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)。(2)社保要求:投标申请人须提供拟派项目负责人社保机构出具的近半年(2025年2月-2025年7月)投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计的技术人员不能提供养老保险缴费证明的,由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中,否则将不能通过资格审查。(3)项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况):(1)未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;(2)未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。(符合并提供承诺书原件)

其他要求: 1、具有独立订立合同的能力;2、未处于被责令停业,投标资格被取消或者财产被接管,冻结和破产状态;3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量,安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;4、企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求;5、符合法律、法规规定的其他条件;6、投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时,须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》(提供承诺书原件)(在投标文件中投标函附录中体现)(注:《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效,法定代表人签章视为无效);7、投标人或项目负责人没有受到黄牌警示且在警示期内的(提供符合招标文件要求的资格审查承诺书);8、本项目拒绝接受处于被认定溧水区不良行为或‘黑名单’影响期内的投标人或项目负责人(项目总监)投标。

3. 2 本次招标是否接受联合体投标: 否