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华置物产服务（北京）有限公司海南分公司昌江项目

综合服务项目招标公告

(招标编号：HNZB2025-08-1-375)

项目所在地区： 海南省

1. 招标条件

华置物产服务（北京）有限公司 海南分公司昌江项目综合服务项目 已由项目审批机关批准，项目资金为 企业自筹 ,招标人为 华置物产服务（北京）有限公司 。本工程已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1.1建设地点： 昌江项目

座落位置： 海南省昌江黎族自治县海尾镇，昌江核电站厂区内。

2.1.2建设地点： 洋浦项目

座落位置： 海南省儋州市中交四航局华能核电服务保障基地。

2.2招标范围：

2.2.1昌江项目：

本项目保洁服务范围包括8BE综合办公楼17194㎡、8BE楼前广场及周边道路4560㎡，调试大棚4611㎡，EA培训楼4345㎡，营地1号办公楼1-5层办公区8047㎡，营地1号楼6-13层宿舍区9369㎡；以及拟建中的8BF调试生产楼5183㎡，8BD信息文档楼3456㎡，技能培训中心10000㎡。服务人员每周休息一天，周六日轮休。主要负责各楼宇（不含食堂）室内公共区域及外部区域环境的保洁服务，8BE楼前广场及周边道路、停车场、每日清扫和环境保持工作。

本项目前台会服服务范围包括8BE综合办公楼内全部会议室、报告厅、大礼堂的会务礼仪服务，前台访客登记等工作。服务人员每周休息两天，周六日至少安排两名服务人员分别在办公楼一层大厅前台及办公楼五层客服前台进行值班。

工程维修服务范围包括：服务范围内水电设施维修、各楼宇门窗、卫生间排风系统的维修、雨、污排水设施维修、办公室内设备、设施维修、食堂设备设施、工器具、餐桌椅维修、充电桩的维修维护、窗帘的维修更换、家具的维修、其它维修杂项。

共需服务人员37人。

2.2.2洋浦项目：

负责甲方管理区内的房产管理（含员工宿舍、综合服务楼管理）、日常保洁、设备设施的维护维修、会务接待服务、其他物业相关零星委托物业服务工作、绿化养护管理和员工活动中心及昌江核电职工之家的工会服务管理工作。

共需服务人员37人。

2.3服务地点：

2.3.1建设地点： 昌江项目

座落位置： 海南省昌江黎族自治县海尾镇，昌江核电站厂区内。

2.3.2建设地点： 洋浦项目

座落位置： 海南省儋州市中交四航局华能核电服务保障基地。

2.4 服务期： 两年。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1近三年（ 2022年1月1 日至今以合同签订时间为准 )须具有三份合同金额在100万元以上的物业服务业绩（服务内容需同时包含保洁、会服、前台、维修、绿化、垃圾清远、安保或秩序维护，其中三项服务内容），并提供相关业绩证明材料（合同至少包括反映合同内容 页以及签字盖章页）业绩证明材料，每项业绩至少提供一张结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位项目可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.2本项目不接受联合体投标。