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一、项目编号：招案2025-3128 （招标文件编号：招案2025-3128）

二、项目名称：中国城市规划设计研究院上海分院2025.10-2028.9楼宇物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：需解锁

供应商地址：上海市闵行区新龙路1333弄75号1层103室

中标（成交）金额：199.8113040（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	需解锁	中国城市规划设计研究院上海分院2025.10-2028.9楼宇物业管理服务项目	中国城市规划设计研究院上海分院2025.10-2028.9楼宇物业管理服务项目（具体内容详见招标文件第三部分—采购需求）	具体内容详见招标文件、投标文件	本项目一招三年，合同一年一签。每年对服务单位的服务质量进行考核，考核合格后签订下一年度合同	按照国家或行业相应的法律法规等执行

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

沈然婕、肖明春、殷政敏、赵阳、朱卫华

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目中标服务费由中标人支付。中标人在领取中标通知书时，一次性向招标代理机构按以下支付中标服务费：服务费收费标准：按三年中标总额100万元以下部分按1.5%，100-500万元部分按0.8%，500-1000万元部分按0.45%差额累进计取。

本项目代理费总金额：5.147400 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1、本项目中标金额为：￥1998113.04元/年（人民币壹佰玖拾玖万捌仟壹佰壹拾叁元零肆分每年）。

2、专家推荐理由：需解锁。业绩较多，方案较优，团队实力较强，综合得分最高。

3、 中标单位名称及评审总得分：需解锁，总得分92.90。

4、如对中标结果有异议，请于本公告有效期截至之日起七个工作日内以书面形式向需解锁（地址：上海市曹杨路528弄35号中世办公楼，邮编：200063，联系人：丁燕、广世浩，联系电话：需解锁）提出质疑。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国城市规划设计研究院

地址：上海市长宁区临虹路168弄5号