昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区龙一 A7地块安置房商铺招租项目(二次)招租竞价公告

(更正)

1. 招租竞价比选条件

,对昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区龙一 A7 地块安置房商铺招租项目(二次)竞价比选进行公开竞价比选招租。项目已具备招租条件,现欢迎潜在的合格竞标人参加该项目竞标。

2. 项目概况与招租范围

2、项目概况与招租范围

2.1 项目名称:昆明市呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区龙一 A7 地块安置房商铺招租项

目(二次)竞价比选

2.2 项目地址:昆明市呈贡区乌龙街道办事处兴呈路与联大街交叉口的东北侧,招租人指定地点为准。

2.3 竞价比选范围:呈贡区乌龙街道办事处上可乐社区居民委员会所属的位于兴呈路与联大街交叉口的东北侧商铺(含二层),房屋结构为钢混结构,现状用途为商铺,商铺分布于13 幢、14 幢、15 幢、16 幢、20 幢,共有 32 个商铺,总建筑面积为:4267.72 平方米。

2.4 出租期限:五年。

2.5 项目出租方式:1、本项目承租人需依法对承租房屋建筑场地等(根据招租人要求)进行合法经营和管理及内部所有装修修缮,并享有经营权,租金底价为:10.89 元/平方米/月。(该租金不包含相关税费及物业管理费及水电费等所有正常经营必须支付费用,相关税费及物业管理费及水电费等所有正常经营必须支付费用由承租人根据相关法律、法规及招租人要求另行缴纳。)

2.6 其他:(一)合同期内租金按年度支付,每期租金提前 30 日支付。拒不及时签订《租赁合同》的,招租人不再退还竞标保证金。以此类推,如承租人未按规定交纳租金招租人有权收回承租权并没收履约保证金,由此带来的损失由承租人自行承担。

(二)竞标人取得承租资格后,不得从事易燃易爆、危险品、废品回收等违法、违规及影响招租人当地环境的行业,否则招租人有权单方解除租赁合同,并不承担任何赔偿责任。

(三)竞标人取得承租资格后须及时缴纳城市维护建设税、城镇土地使用税、印花税、等所有税费及物业管理费,该税费由招租人收取,并向承租人出具相关税费的缴纳凭证,承租人拒绝缴纳相关税费的则招租人有权单方解除合同,并向承租人追缴由此造成的一切损失并没收履约保证金。(包括但不限于:1、城镇土地使用税,税率按面积计税,一般纳税人 8 元/平方米/年,小规模纳税人减半收取,4 元/平方米/年;2、增值税:应税金额按租金额 5%/年;3、增值税附加:增值税应税额的 12%/年(城市维护建设税 7%,教育费附加 3%,地方教育附加 2%);4、房产税:应税金额一般纳税人按租金 12%/年收取,小规模纳税按人 6%/年收取;招租人将根据最终相关部门确定结果告知承租人计税标准,承租人竞标前须充分考虑自身情况后参与竞价,否则由此引起的一切后果由承租人自行承担;5、物业管理费用 3 元/平方米/月。)

(四)承租人在承租期间是该出租场地的实际管理人,该场所内所发生的所有事故均由承租人承担,与招租人无关(包括但不限于水电煤气使用不当、违法违规生产经营及装修、修缮过程造成不良结果等所有不良事件)。

(五)电费、水费、卫生费等与承租方日常生产经营及生活使用的所有相关费用按日常实际使用数(计量)收费,该费用由承租方进行支付,若有欠缴导致无法进行生产经营及生活的,招租方不承担任何责。

3. 竞标人资格要求

3.1 竞标人须具备企业法人营业执照或个体工商户营业执照或其他组织或具备完全独立民事行为能力的自然人。

3.2 信誉要求:近三年(2022 年至今)无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录;竞标人在经营活动中没有重大违法记录,竞标人没有处于被责令停业,无竞标资格被暂停或取消,无财产被接管、冻结、破产等状态,无被禁止市场准入情形,近三年未发生过安全责任事故。

3.3 竞标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台列为失信被执行人。

3.4 近三年(2022 年 1 月至今)竞标人未因任何承租项目拖欠缴纳租金(指不按时按合同要求缴纳租金)而被招租人知晓或他人告知招租人的,并经招租人核查后确有其事的,则招租人有权否决竞标人竞价比选资格。

3.5 本次招租不接受联合体竞标。

4. 资格审查方式

4.1 本项目资格审查方式为:资格后审,合格制。

5. 招租竞价比选文件的获取

5.1 获取时间:2025 年 09 月 07 日至 2025 年 09 月 12 日(不含节假日、公休日),每日上午 8:00~18:00(北京时间)。

5.2 竞价比选文件售价:600 元,售后不退。

5.3 文件获取方式:网络获取。竞标申请人在竞竞价比选招租公告规定的文件获取时间内将、营业执照副本、法定代表人身份证明书及授权委托书(自然人提供身份证及自愿参与竞标意向书加盖手印,自愿参与竞标意向书格式自拟,但须体现出自然人自愿参与内容并在落款处签字并按手印。)扫描件发送至代理机构邮箱 ,经代理机构确认后方可获取竞价比选招租文件。

6. 竞标文件的递交

6.1 竞标文件递交的截止时间为 2025 年 09 月 14 日 14 时 00 分,地点为云南省昆明高新区海源中路 1666 号汇金城市商业广场 B 幢 9 层 916 室会议室 。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件,招租人不予受理。