本次招标项目为北京春风和院屋面外墙及其他零星维修工程,已具备招标条件,欢迎前来参加投标。现通过“中铁商务网”(网址)进行公开招标。

1.项目概况

(1)项目名称:北京春风和院屋面外墙及其他零星维修工程

(2)项目信息:项目总建设用地面积6.26万m2。其中BPY-L010地块住宅用地面积5.67万m2,容积率2.8,总建筑面积24.52万m2,其中地上建筑面积15.88万m2,地下建筑面积8.64万m2。BPY-L013地块基础教育用地面积0.59万m2,容积率0.8,建筑面积0.47万m2,其中地上建筑面积0.47万m2,地下建筑面积0.015万m2。项目规划住宅共11栋楼,商业共2栋楼。其中11栋楼为17-27层高层住宅,2栋楼为2-3层商业及配套,共1590户,共有车位1832个。项目为精装交付。

(3)招标范围:包括中铁诺德春风和院项目外墙保温空鼓维修、外墙装饰层裂缝维修、外墙装饰层维修,屋面防水保护层裂缝、返砂维修,屋面防水渗漏维修,室内及公区渗漏水维修,以及部分零星维修工做法详见施工图纸技术标准和招标清单要求。

(4)工期要求:计划开工日期:2025年10月10日,具体以招标人签发的开工令注明日期为准,计划完工日期:2026年6月30日,合同总工期263日历天。

1)外墙工程集中维修工期为30天;屋面工程集中维修周期为30天。

2)单项维修工作时限参照《中铁诺德城市投资有限公司工程维保修管理规定》中“工程维修时间要求标准”执行。无论如何不能超出规定的绝对工期,除非按照合同规定允许延长的除外。

2.投标人资格要求

(1)资质要求:参加投标的生产企业或经销企业(以下称“投标人”)必须是合法注册的法人单位,具有相应建筑装修装饰工程专业承包贰级的资质和资格(根据《建筑业企业资质管理规定》要求填写),非本国注册的投标人应按国家相应主管部门有关管理规定取得相应的资质和资格。具有独立订立及履行合同的能力,若以分公司名义参与投标的,分公司应先获得总公司的授权(注意总公司和分公司不得参与同一业务范围内的招投标活动)。

(2)业绩要求:投标人近三年(2022年9月至今)须具备至少三项同类承包工程业绩证明(单项合同总金额【100万元】以上,附合同证明文件)。

同类承包工程业绩:指外墙工程施工或屋面及防水工程施工或室内外零星工程施工的业绩

(3)信誉要求:投标人具备良好的履约能力和信誉,不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司以及招标人限制交易期内的单位。不接受国家企业信用信息公示系统公示为“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”、“列入经营异常名录信息”且处于处罚期的单位。不接受处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结、破产状态的单位。

(4)税务要求:投标人能够开具增值税专用发票。

(5)投标保证金要求:参加投标的单位应按招标文件的要求提交投标保证金。

(6)本次招标不接受联合体投标。