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交易编号:J02-N63671C-20250908-000602-9

受博厦戴屋庄股份经济合作社委托,将对位于莞城街道东莞市莞城区戴屋庄街42号的使用权租赁进行竞投,欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围:商铺租赁

三、行业要求: 商业(需符合消防和安全要求,不得经营再生资源回收行业、经营危险物品及污染性行业)。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投,按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( 进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等,操作指引详见#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488,对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的,造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人,请于 2025年09月28日 17点00分 前通过交易系统进行网上报名,并于2025年09月28日 17点00分前完成保证金缴交(缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准)。保证金账户只接受银行账号转账途径入账(不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账)。竞投申请人提交竞投申请后,应选择保证金缴纳银行,获得保证金子账号,凭此子账号,根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金(同一项目不接受分多笔缴纳)。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件:

(一)营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章(以企业名义竞投的须提供);(二)组织机构代码证原件与复印件(如有须提供);(三)居民身份证原件与复印件(以个人名义竞投的须提供);(四)授权委托书(委托他人代理的须提供);(五)代理人身份证原件与复印件(委托他人代理的须提供)。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后,镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后,在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人,取消中标资格,并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为:2025年09月22日 17点45分 - 2025年09月28日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间,请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准,交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为:2025年09月22日 17点45分至 2025年09月28日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年10月14日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况,处理方式均由项目委托方设定:

(一)项目正常成交且发布成交结果公告,初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

(二)初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告,初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

(三)初步竞得人弃标且发布弃标公告,初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

(四)项目终止,初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式(一)、(二)、(三)处理条件的,则不再执行方式(四)。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时,经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后,未竞得人的交易保证金将原路退回,初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的,如有其他意向人,可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上,自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易,或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、本租赁物暂未办理土地证和房产证。2、该租赁物已纳入城市更新范围内,如出租方与开发商改造需收回租赁物的,出租方提前3-6个月通知竞得人,竞得人要在规定时间内无条件搬走,由此产生的租金、水电费、管理费等费用计算至竞得人实际搬迁离场之日止。开发商因本条款行为给予的补偿如下(如有):房屋补偿(含货币及物业)、土地补偿(含货币及物业)、属于出租方的装修部分的装修补偿费、临时安置费、奖励费用等归出租方所有。属于竞得人并且符合合同约定的装修部分的装修补偿费、搬迁费、停产停业损失补偿归竞得人所有。若竞得人没有按时搬迁离场,则视为竞得人违约,出租方有权没收竞得人因此获得的任何补偿费用,并且按照竞得人未按时归还租赁物的约定追究竞得人的违约责任。3、标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样后再参与竞投,未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。对未在规定时间内与业主单位签订成交合同的竞得人,视为竞得人放弃中标资格并没收全部交易保证金。4、承租用途需符合环保要求、无污染、低噪音,竞得人承诺不得经营再生资源回收行业及危险物品及污染性行业,否则视竞得人严重违约。5、竞得人于每月15日前将当月租金转入出租方银行账户,缴费方式采用东莞市农村集体经济组织租金收入跨银行代扣方式。竞得人可采用自行持有的银行账户作为代扣缴租账户(最多不超过2个账户),也可采用经第三方书面授权的第三方银行账户作为代扣缴租账户。由出租方与代扣缴租账户持有人签订《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》,约定委托扣款具体条款,《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》作为本合同的组成部分,具有同等法律效力。6、本租赁合同签订后租赁物实测面积与交易方案或交易合同载明面积有差异的,成交价不作调整,仍按交易约定的价格执行。

十五、终次报价

无