第一章招标公告

根据 贵州三施高速公路建设有限公司 需要 ， 进行本项目 沿线各站区及运营中心等2025至2027年度物业 服务 公开 招标 。现就招标事宜公 告如下：

一、项目概况及招标范围

1.1 项目名称： 贵州省三穗至施秉高速公路

1.2 项目概况：

1.2.1 项目地点： 贵州省三穗县、 镇远县、 施秉县；

1.2.2 项目类别及结构类型： 物业 服务 ；

1.2.3 资金来源及项目投资额： 自筹资金；

1.2.4 计划服务期限 :2 日历年，即 2025 年 12 月 - 2027 年 12 月 。

1.2.5 建设规模： 三 施高速全长全长 63.413 公里，其中建设里程长 44.972 公里，共线段长 18.44 公里。全线共设置 3 个收费站， 1 处运营管理中心， 1 处养护站， 1 处监控中心， 2 对服务区等。三施高速全线设施秉服务区 1 对、德明服务区（停车区） 1 对，两者相距约 55km 。施秉服务区为Ⅱ类服务区，单侧服务区占地面积约 41 亩，建筑面积约 3900 ㎡，提供停车、公厕、加油、车辆维修、餐饮、小吃、免费开水、超市、客房等服务。德明服务区为Ⅲ类服务区，单侧服务区占地面积约 21 亩，建筑面积约 466 ㎡，提供停车、公厕、免费开水等服务。

1.3 招标范围： 贵州省三穗至施秉高速公路运营中心及沿线各站区 2025 至 2027 年度物业服务 。

1.3.1 运营中心、 各收费站厨师服务：负责各站早中晚餐的烹任，以及厨房周边运营公司指定的卫生清洁等。

1.3.2 运营中心、各收费站保洁服务：广场（收费站内、外）、收费岛、岗亭，包含 但不限于所有的区域 保洁、办公楼（含办公房间、走廊、卫生间等公共区域）、运营中心、收费站院（内、外）、院内绿化区、配电房、水泵房 、发电机房 及配套用房等运营公司指定区域的保洁工作，保持 运营中心、 各收费 站的 公共环境卫生清洁等，需满足全国创建和省创建有关要求。

1.3.3 运营中心 、 各收费站 保安服务：负责 运营 中心 、各收费站 范 围内的安保 及车辆引导有序停放 工作，开展巡视巡查，并 做好 记录 ，确保人员、资金 、 等 所属固有资产的安全保卫工作。

1.3.4 服务区、停车区保洁服务：广场、卫生间、休息区、通道 、综合楼 等运营公司指定区域的保洁工作，保持服务区和停车区公共环境卫生清洁等。

1.3.5 服务区、停车区保安服务：正确指引车辆有序停放、负责服务区和停车区安全保卫工作、积极参与应急事故处理，认真做好监控管理，发现异常及时处理并汇报，记录好当班日志等 。

1.3.6 做好 运营中心、 各 收费 站、 服务区、停车 区垃圾清运、定期进行化粪池清理等工作。

1.3.7 运营中心 、 各收费站、服务区、停车区的日常用水用电管理，保障日常用水、 生活用水箱清理、 用电安全正常运行（日常照明灯具、插座的维修更换。用水设备的水龙头、台盆、水管的附属设施漏水、损坏等维修更换） 所需材料各站区负责人提出采购清单由公司负责采购，物业单位安排人员更换与维修 。每月组织人员对 运营中心、各 收费站 生活用 水箱、消毒设备的 清理 维护及污水管道疏通。

1.3.8 负责提供保洁 用品 、清洁工具、 管道疏通工具、 洗涤用品。包括但不限于 （ 扫帚、 各式 拖把、垃圾袋、 强力洁厕剂、油污清洁剂、草酸、 洗衣粉、洗衣液、洗手液、消毒剂 、檀香、蚊香 等 ）以上易耗品含在投标总价内。

1.3.9 负责提供保安 、保洁 工作期间防护用品、工作服、工具。包括但不限于防护手套、医用口罩、护目镜、反光马甲、涵盖制服上衣、长裤、帽子、领带、肩章等、对讲机、便携式手电、工作记录本、书写笔、巡逻棒、防暴警棍等。

二、投标人资格要求

2.1 资质要求

2.1.1 独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照。

2.1.2 具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力。

2.1. 3 营业范围具备物业 服务 。 并 在 人员 、 设备 及 资金 方面 具备 相应的 能力 。

2.2 信誉要求

2.2.1 在平台（简称“采购平台 ”）注册的合格服务商。

2.2.2 未被列入失信被执行人且未被列入中国五矿集团有限公司黑名单供 应商。与中冶交通在合作过程中无不良合作记录。在有关部门和行业的监督检查中无不良记录。

2.2.3 被中国五矿集团有限公司停用的或被中冶集团年度考评评为D级的或中冶交通评为D级的，不得参与本招标项目，否则均按废标处理。

2.3 关联关系

2.3.1 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参加投标，否则均按废标处理。

2.3.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时 参加本项目同一标段的投标，否则均按废标处理。

2.4 本项目不接受联合体投标。