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三亚海棠湾九号度假酒店提升性改造项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

三亚海棠湾九号度假酒店提升性改造项目(编号：gkzb2025092400017) 已具备采购条件，经 三亚融通海棠湾九号度假酒店有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
提升性改造	提升性改造	1	项

项目计划工期为： 180日历天 。

建设地点位于： 海南省三亚市 。

施工质量安全要求如下： 满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格 。

其他：
2.1 项目概况：
2.1.1 工程名称：三亚海棠湾九号度假酒店提升性改造项目
2.1.2 工程地点：三亚市海棠区江林路海棠湾9号
2.1.3 建设规模：本项目建筑面积约12486㎡。具体详见招标文件、工程量清单及招标图纸。
2.2 招标范围：三亚海棠湾九号度假酒店提升性改造，调整功能布局，对部分客房进行房型调整升级、部分客房走道木地板更换、过道墙纸更换等;餐厅明档区更新、灯光美化、地面修复;其他功能区域。含原有KTV改为亲子乐园、地下停车场翻新、网络升级等内容。
2.3 预估采购规模：人民币8,583,899.86元。
2.4 工期：180日历天
2.5 本项目中标人数量1家，中标候选人数量3家。中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
2.6如中标，按照中标人投标文件中提供的项目经理及相关主要人员（技术负责人、质量负责人、安全负责人、造价负责人）组成实施团队，项目经理及相关主要人员（技术负责人、质量负责人、安全负责人、造价负责人）组成实施团队人员均无在建工程，且保证常驻项目现场，不得擅自更换。本项目不得转包及违法分包。如合同签订及履约过程中承包方发生转包、违法分包以及擅自更换项目经理（未经甲方书面批准）等情况，发包方有权取消其中标资格或解除合同，没收承包方的履约保证金，并依法追究法律责任，承包方承担因此产生的一切法律后果及责任。 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1 投标人须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力。
投标人须提供：提供有效的营业执照复印件。
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
投标人须提供：经会计师事务所审计的2024年度财务状况报告；或银行出具的资信证明材料复印件（不要求投标人针对本项目或招标人及采购代理机构专门开具银行资信证明，原件或复印件均认可）。
3.3 符合法律、行政法规规定的其他条件。
3.4信誉要求：投标人未被中国执行信息公开列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“军队采购”列入军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内。（①由评标委员会于投标截止日在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②评标委员会对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；③投标人为分支机构或联合体有成员为分支机构的，同时对该分支机构所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分支机构所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商（联合体）存在不良信用记录）
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。
3.6参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定））。
投标人须提供：承诺函（格式自拟并加盖单位公章）
3.7 投标人未被列入中国融通资产管理集团有限公司商业活动黑名单、未被纳入中国融通资产管理集团有限公司《关于停用审计发现问题中有关责任单位的通知》相关企业名录、未被列入中国融通旅业发展集团有限公司商业活动黑名单。
投标人须提供：承诺函（格式自拟并加盖单位公章）
3.8 本项目不接受联合体投标。
3.9 投标人的特定资格条件:
3.9.1资质要求：
1.企业要求：
（1）投标人具备建筑装饰装修工程专业承包二级（含）以上及建筑机电安装工程专业承包三级（含）以上建筑业企业资质。
投标人须提供：建筑装饰装修工程专业承包二级（含）以上及建筑机电安装工程专业承包三级（含）以上证书复印件。
（2）具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
投标人须提供：安全生产许可证复印件。
2.项目经理要求：具有建筑工程专业或机电工程专业二级或以上注册建造师证书，并持有建设行政主管部门核发的有效的《项目负责人安全生产考核合格证》即 B 证，提供投标截止前6个月任意1个月以投标人名义缴纳的社保证明复印件。
投标人须提供：①证书复印件或有效的建造师电子注册证书（如当地省份的电子证书具备个人签名处的，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）；②并持有建设行政主管部门核发的有效的《项目负责人安全生产考核合格证》即 B 证或建筑施工企业安全生产管理人员考核信息系统的截图；③投标截止前6个月任意1个月以投标人名义缴纳的社保证明复印件。
3.投标人专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C3类）。项目负责人与专职安全人员不能为同一人，提供投标截止前6个月任意1个月以投标人名义缴纳的社保证明复印件。
投标人须提供：①安全生产考核合格证书（C3类）证书复印件；②投标截止前6个月任意1个月以投标人名义缴纳的社保证明复印件。

3.2供应商不得存在下列情形之一

详见供应商资格要求

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。