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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：铁路装备神维分公司2026-2027年外立面清洗、清淤、量化维保服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250109021，招标人为国能铁路装备有限责任公司，项目单位为：铁路装备神维分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 中国神华能源股份有限公司轨道机械化维护分公司（简称神维分公司）是国能铁路装备有限责任公司后勤保障专业化服务单位，承担公司及所属各单位餐饮、会服、保洁、安保、物业维修、垃圾清运、布草洗涤、绿化养护、虫控消杀、清淤、亮化维保、外立面清洗、烟道清洗、后勤设备设施维修等物业服务管理工作。神维分公司本部设在天津滨海新区研发大厦，下设 6 个部门 5 个后勤服务中心。为创造良好的工作环境， 现需求专业化服务团队提供优质的清淤、亮化维保、外立面清洗三个后勤物业专项管理服务。

本项目为 1个标段，包含1个服务项目。

序号	服务项目 名称	服务内容	服务期限	服务地点
1	铁路装备神维分公司 2026-2027 年外立面清洗、清淤、亮化维保服务项目	1. 沧州分公司外立面清洗服务 ； 2. 肃宁分公司外立面清洗 、 清淤服务 ； 3. 榆林分公司外立面清洗 、 亮化维保服务 ； 4. 准格尔分公司外立面清洗 、 清淤服务。	服务期限 24 个月， 从 202 6 年 1 月 1 日 起 至 202 7 年 12 月 31 日 止	1 铁路装备沧州分公司（河北省黄骅市） 2. 铁路装备肃宁分公司（河北省沧州市肃宁县） 3. 铁路装备榆林分公司（陕西省神木市） 4. 铁路装备准格尔分公司（内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗）

中标供应商 应 与 中国神华能源股份有限公司轨道机械化维护分公司 签订合同 ， 根据 服务内容、 服务期限 、服务地点等 对 铁路装备 沧州分公司 、 肃宁分公司 、 榆林分公司 、 准格尔分公司 提供 服务。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币100万元的物业服务（合同服务内容须包含外立面清洗服务或亮化维护服务或清淤服务）合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。