招标代理机构对该项目进行国内公开招标。

一、服务采购项目概况

本项目物业服务分布在沌口、汉阳院区,总建筑面积约73800m2。其中沌口院区位于武汉经济技术开发区博学路8号,占地面积约47003.9m2,建筑面积约66000m2;汉阳院区位于武汉市汉阳区汉阳大道34号,占地面积约7900m2,建筑面积约7800m2。

二、服务招标内容

2.1项目名称:中铁大桥勘测设计院集团有限公司本部物业服务采购项目。

2.2招标编号:ZTDQZCLB-20250907。

2.3招标范围:中铁大桥勘测设计院集团有限公司沌口、汉阳院区所有建筑物及建筑物附属区域(包括但不限于道路、绿化景观区、停车场等)的物业服务工作,服务内容包括但不限于安防、保洁、会议服务、消防管理、设备设施日常管理、车辆停放及交通管理、综合工程维修和维保(常规维修和维保)等。具体要求详见本项目招标文件第四章内容。

2.4服务期限:24个月。

2.5服务地点:湖北省武汉市汉阳区汉阳大道34号及湖北省武汉经济技术开发区博学路8号

三、投标人的资格条件

3.1本次招标要求投标人必须在注册。

3.2资质要求:投标人为中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人,经营范围包含:物业管理,且公司成立必须满七年(2018年1月1日之前)及以上;

3.3业绩要求:近五年(2020年1月至今)(以签订合同日期为准)承担过不少于2个类似企业、学校、政府机关等办公场所物业管理服务类似业绩(服务内容包含办公楼安保、保洁等服务),需提供相关合同或业主服务证明等其他必要证明;

3.4财务要求:投标人近三年财务状况无亏损。投标人需提供近三年(2022年度、2023年度、2024年度)财务状况报告(指经审计的财务报告);

3.5项目总负责人要求:投标人拟派项目总负责人必须为在编职工(提供投标截止日前近1个月投标人为其缴纳的社保证明材料以及劳动合同)从事物业管理工作五年以上,至少主持过一个类似项目的管理工作(提供承诺函);

3.6信誉要求:1)投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重失信主体记录名单,提供相应网站截图。2)投标人、法定代表人及拟派项目负责人近三年无行贿犯罪行为,提供相应承诺。3)与招标人存在利害关系且可能影响采购公正性的单位,不得参加本项目报价;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目同一标段的报价。否则,相关报价均被否决;

信誉要求提及近三年为2022年1月1日至递交响应文件截止时间。

3.7其他要求:

1)本次招标 不接受 联合体参与;

2)投标人所提供的投标文件中资料的扫描件(复印件)必须为资料原件原色扫描件(复印件);

3)投标人须在投标文件中提供相应资料以证明符合以上资格要求,投标人提供资料不清晰导致无法辨认,视为未提供相应资料。