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北京融通西直门宾馆有限责任公司北京昌平锅炉采暖培训站综合改造工程（二期）招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

北京融通西直门宾馆有限责任公司北京昌平锅炉采暖培训站综合改造工程（二期）(编号：gkzb2025100900030) 已具备采购条件，经 北京融通西直门宾馆有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
北京融通西直门宾馆有限责任公司北京昌平锅炉采暖培训站综合改造工程（二期）	北京昌平锅炉采暖培训站综合改造工程（二期）	1	项

项目计划工期为： 计划开工时间为【2025】年【11】月【15】日，计划完工时间【2026】年【02】月【12】日，工期【90】日历天，开工时间以招标人通知为准 。

建设地点位于： 北京市昌平区七里渠南村朱辛庄路 。

施工质量安全要求如下： 详见招标文件 。

其他： （1）建设规模：本项目建筑面积约9831㎡。本次工程内容包括但不限于所有图纸范围内的总包工程施工、深化设计、材料打样、材料设备采购、安装、调试，通过竣工验收，提供相应本项目需要提供的其他相关服务内容。具体以图纸、工程技术标准及工程量清单内容为准。（2）招标范围：除客房楼、综合楼及蔬菜大棚北侧平房外建筑项目的结构、建筑、给排水、暖通、强弱电、装饰装修等全部施工内容（厂房楼仅作外立面出新），室外的给排水、供电、道路、燃气、消防、绿化、景观、标识等全部配套附属施工内容，一期修缮工程费（增补项）以及与上述工程相关的全部设备设施采购安装（包括但不限于电梯、厨房设备、变配电设备、空调机组等）。具体详见招标文件、工程量清单及招标图纸。（3）预估采购规模：人民币1766.61万元（4）本项目中标人数量 1 家，中标候选人数量 3 家。中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。（5）如中标，按照投标人文件中提供的项目经理及相关主要人员组成实施团队，项目经理及相关主要人员组成实施团队人员均无在建工程，且保证常驻项目现场，不得擅自更换，且本项目不进行转包及违法分包。如合同签订及履约过程中承包方发生转包、违法分包以及擅自更换项目经理（未经甲方书面批准）等情况，发包方有权取消其中标资格或解除合同，没收承包方的履约保证金，并依法追究法律责任，承包方承担因此产生的一切法律后果及责任。 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）投标人须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖投标人公章）。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
投标人提供2022年至今近三年经会计师事务所审计的财务报告（提供财务审计报告的关键页，关键页包括封面页、审计报告正文页、资产负债表、现金流量表、利润表、会计师事务所营业执照和会计师执业资格证书页），若最近一年未完成财务审计，可提供再前一年的财务审计资料。加盖投标人公章。
（3）法律、行政法规规定的其他条件。
（4）信誉要求：投标截止时间前3年内未被中国执行信息公开列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“军队采购网”网站列入军队采购暂停名单及军队采购失信名单。（投标人提供网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或由招标代理机构评标现场查询）
（5）投标人参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供承诺函，格式自拟并加盖投标人公章）（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，此处所写较大数额是指200万元及以上的罚款）；在最近三年内无骗取成交、严重违约、重大工程质量问题等严重不良行为（需提供承诺函，格式自拟并加盖投标人公章）。
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。
（7）投标人未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为（需提供承诺函，格式自拟并加盖投标人公章）。
（8）投标人未被融通集团或下属子公司列入“黑名单”或“慎用名单”（需提供承诺函，格式自拟并加盖投标人公章）。
（9）本项目不接受联合体投标。
（10）投标人的特定资格条件：
（10.1） 资质要求：
1）企业要求：投标人须同时具有建筑工程施工总承包叁级（及以上）资质；具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。（提供有效的证书复印件并加盖投标人公章）
2)项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。注：①提供项目经理证书复印件并加盖投标人公章；②提供项目经理无在建工程的承诺函；③提供项目经理在本单位近6个月（不含开标当月）连续社保缴纳证明。
3)专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类）（提供证书复印件并加盖投标人公章）。
4)项目总工（技术负责人）和生产经理需具备建筑工程类中级及以上职称（提供证书复印件并加盖投标人公章）。
5)项目管理团队：项目管理团队人员均无在建工程，且保证常驻项目现场，不得擅自更换，且本项目未经甲方同意不得进行转包及分包。注：①提供团队人员无在建工程的承诺函；②提供团队人员劳动合同及在本单位近6个月（不含开标当月）连续社保缴纳证明。
(10.2)业绩要求：
1)投标人及项目经理业绩要求:近五年（2020年1月1日至今，以竣工验收时间为准）具备已竣工的同类项目业绩，提供业绩合同、竣工验收资料、工程款支付（其中一次即可）发票存根复印件（项目经理业绩合同要求能体现项目经理姓名）。
2)同类项目是指“公共建筑类装修改造（非新建项目）项目业绩，业绩合同额为不低于1500万元”。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项目其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。