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融通地产（江苏）有限责任公司江苏省南京市江宁区汤岗路9号资产综合改造项目总承包工程招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

江苏省南京市江宁区汤岗路9号资产综合改造项目总承包工程(编号：gkzb2025101100012) 已具备采购条件，经 融通地产（江苏）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
江苏省南京市江宁区汤岗路9号资产综合改造项目总承包工程	江苏省南京市江宁区汤岗路9号资产综合改造项目总承包工程	1	项

项目计划工期为： 100天，含春节假期。具体开工日期以招标人书面通知为准 。

建设地点位于： 江苏省南京市 。

施工质量安全要求如下： （1）结构工程质量目标：合格；
建筑工程质量目标：合格，按照融通房地产集团公司第三方评估相关规定组织开展检查评估，且过程评估及交付评估得分均不低于年度及格分，过程评估不低于86分，交付评估不低于80分。过程检及交付检每低1分处于1万元违约金处罚。详见招标人提供的工程管理制度及质量评估要求 。

其他： 本项目位于南京市江宁区汤山街道汤岗路9号，占地面积14232.5㎡，建筑面积10820.45㎡，用途为仓储物流，共2栋楼，其中2栋楼为南京市文物保护单位，共计230.21㎡，本次改造范围为除去2处文保的其它楼栋。承包人负责按照发包人确认的图纸施工（包括但不限于结构加固、土建工程、机电工程、零星维修等，改造前需取得街道的备案工作，改造后需取得合格的消防第三方消防设施检测、第三方消防安全评估报告、结构安全鉴定报告，在确保最终工程验收通过后交付给发包人或发包人指定的主体，并负责质保期内的质保工作。
具体施工内容分以下类型：（1）结构加固：建筑结构加固、钢结构、栏杆工程、合格的结构安全鉴定报告等；（2）土建工程：屋面修复、门窗、粗装饰、栏杆、钢楼梯、疏散门、防火隔墙、消防通道、大门修复、卫生间设置、花池改造等；（3）机电工程：消防工程、电气工程、给排水工程等，包含室外消防水箱、室外管道、电力增容、电力管线、配电箱、开关灯具灯、室外消火栓系统、应急照明和疏散指示标识、开孔封堵、土方开挖回填、设备基础、接地、系统调试、合格的第三方消防设施检测和消防安全评估报告等。
控制价：6237925.37元（含税） 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
（2）投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2022年-2024度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。
（3）投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录；
（4）投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；
（5）投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
（10）资质要求：投标人须具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。同时具备安全生产许可证，资质证书和安全生产许可证需真实有效（提供原件扫描件加盖公章）。
（11）其它：①项目经理：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供承诺书加盖公章）。【提供相关证书及投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明复印件加盖公章】。若项目经理为一级建造师，提供项目经理电子证书并由项目经理在个人签名处写本人签名。未手写签名或签名有误的，该电子证书无效。（电子证书可在国家政务服务平台或住房和城乡建设部政务服务门户下载。）
②专职安全生产管理人员：专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于2人。
注：资格要求（3）条证明材料：提供投标截止期前六个月中任意一个月的缴纳税收和社保的入账凭证或税务局相关证明材料的复印件并加盖公章。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。