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一、项目编号：HNGP2024-101R

二、项目名称：省委党校物业服务项目

三、采购结果

采购包1:

供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分
---|---|---|--- 需解锁 | 海南省海口市美兰区人民大道53号国际大厦608房 | 9,141,443.28元 | 97.49

四、主要标的信息

采购包1(1):

服务类（需解锁）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	C21040000-物业管理服务	1.工程管理服务。包含公共设施和设备的日常维修和维护管理（不包含大中型工程维修项目和智慧校园系统）。公共设施是指门窗、桌椅、照明、卫生间、指引标识标牌、楼梯、设备机房、岗亭/道闸、地上/地下停车场、管道井、户外井盖、垃圾房、垃圾桶、电动车棚、楼梯间、天花、屋面、墙面、地面、道路、连廊、健身器材、防雷装置、充电桩、供水供电、管道燃气、排水排污等。公共设备是指变配电系统、应急发电机、热水系统、给排水系统、送排风系统、泛光系统、监控系统、绿化喷灌系统、景观水系统、泳池系统等。（空调系统、消防系统维保及电梯维保费用由采购人承担，投标人需要实时跟进维修保养进度，做好空调系统、消防系统及电梯系统管理及日常记录）2.保洁服务。物业服务保障区域范围内的室外环境卫生（包含连廊）、室内清洁（不含格物楼、致知楼、诚意楼、正心楼、餐饮中心、党际交流中心楼内室内清洁，以建筑物滴水檐为工作界面划分，具体划分详见《中共海南省委党校物业管理平面图》）、室外清洁、消毒，包括清洁卫生、石材养护、生活垃圾收集及园区内清运，“四害”消杀、二次供水水箱清洗消毒和水质检测、化粪池清理、隔油池清理、油烟管道清理、危险废弃物处理相关的专项服务。3.绿化养护。物业服务范围内公共绿化带绿化管理（包括北 大门两侧的绿化用地，不含5亩农用地和10亩农科院合作的果蔬示范园），物业服务范围内楼宇公共区域的绿化养护、绿植管理；物业服务面积范围内各类景观水系清洁和日常管理、水质监管和水生动植物养护。4.秩序维护服务。物业服务面积范围内24小时安全保卫、秩序维护和消防控制中心管理、物业服务范围内交通、车辆行驶和停放管理、地下停车场管理及突发事件应急处理。5.会务服务。报告厅、贵宾室、会议室、教室等场所的服务及日常管理。6.文体服务。体育馆的服务保障及日常管理。	详见招标文件	★1.服务期限：自合同签订之日起三年。★2.服务地点：海南省海口市美兰区东营西路27号。注：合同一年一签。自合同签订日期起，每满1年前1个月采购人将对中标人进行服务质量年度考核，详见附件《物业服务考核办法》。	项	详见招标文件	9,141,443.28

五、评审专家名单：

采购人代表：	符积培 、 黎小军
评审专家：	陆煜颖 、 王小英 、 骆冰 、 王瑞 、 沈勋佳

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

1.本项目向中标人收取服务费。参照《海南省物价局关于降低部分招标代理服务收费标准的通知》（琼价费管[2011]225号）标准的80%收取。费用由海南省公共资源交易服务中心收取并向中标人出具代理服务费票据。 缴纳方式：以公对公转账方式将服务费缴入指定账户（账号将另行通知）。 2.投标人中标后，须按招标文件的规定缴纳中标服务费，否则，采购中心将不向其发出中标通知书。 3.不论招标结果如何，投标人应自行承担其准备和参加本次采购活动所涉及的一切费用。

代理服务费收费金额：

合同包11：5.2509万元

收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1:

供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名
---|---|---|---|---|---|---|---|--- 需解锁 | 通过 | 通过 | 25.49 | 57.00 | 15.00 | 97.49 | 1 | 1
新大正物业集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 27.13 | 57.00 | 11.62 | 95.75 | 2 | 2
海南物管集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 27.00 | 57.00 | 11.68 | 95.68 | 3 | 3
中海物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 26.48 | 56.75 | 11.13 | 94.36 | 4
保利物业服务股份有限公司 | 通过 | 通过 | 26.06 | 56.50 | 11.35 | 93.91 | 5
索克科技服务股份有限公司
中化金茂物业管理（北京）有限公司
佳宇云综合城市服务（海南）有限公司
海口新城佳园物业服务有限公司
京泰控股集团有限公司
广西朋宇组物业服务有限责任公司
海南鲁能物业服务有限公司
海南富达物业管理有限公司
广东宏德科技物业有限公司
绿城物业服务集团有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：投标报价评审不通过
招商积余物业管理有限公司
龙祥物业管理有限公司
海南澳宝科技有限公司
海南珠江格瑞物业管理有限公司
江西海豹保安服务有限公司
浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：投标报价评审不通过

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购单位信息

名称： 海南省委党校

地址： 海口市美兰区东营西路27号中共海南省委党校后勤服务楼