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江苏丹阳眼镜城仓储基地三期开发 项目 工程设计

( 招标编号 : NJTF -2025- B 11 - G K )

项目所在地区 :江苏省 镇江市丹阳眼镜城小镇， 丹阳站以北约 0.9km，中石油北二环加油站以南约40m。

一、招标条件

江苏丹阳眼镜城仓储基地三期开发 项目 工程设计 资金已经落实，招标人为南京铁道发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模 ： 为推动铁路土地资产价值提升，依法合规推动铁路土地开发利用， 对丹阳站以北约 0.9km、中石油北二环加油站以南约40m的江苏丹阳眼镜城仓储基地三期进行工程设计。丹阳三期地块为铁路划拨用地，距离运营沪宁铁路约15m，土地性质主要为物流仓储用地（部分可能为商务办公用地），建筑容积率不高于1.20，建筑限高15米，建筑密度不高于55%，绿地率不高于20%，总占地面积38100m 2 ，基地场区计划总开发建筑面积约为 50000m 2 （计容建筑面积约 45000 m 2 ） 。本次设计招标针对近期投资计划开展，计划投资额 1750万，开发建筑面积约为5000m 2 。

设计 范围 ： 本招标项目划分为 1个标段，本次招标为 江苏丹阳眼镜城仓储基地三期开发 项目 工程设计，包括但不仅限于本项目的可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合等工程设计相关工作。设计范围包括但不限于建筑方案设计（包括效果图、鸟瞰图、绿建设计等）、初步设计（含设计概算）、各专业及专项施工图设计『包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、通风空调设计、消防设计（含消防水池等构筑物的配套工程）、节能设计、智能化设计、室内装修设计、幕墙设计、室外工程设计（含道路、管线综合、各专业管线、景观绿化、照明亮化、海绵城市设计等）、地下人防（含人防平战转换预案编制）及人防配套附属建筑设计等全部内容（如含）』 等项目全过程设计工作 ，以及前期咨询服务、施工招标配合服务、施工期配合服务及配合工程施工验收后续服务（含配合施工单位完成竣工图）等项目全过程服务。设计范围解释权归甲方所有。

勘察范围： 根据地质勘察规范及其它相关文件的要求，对建设用地红线图范围内的土地进行详细勘察、施工勘察（如有），按照规范要求布设地质勘探点及勘探深度，并提交审查合格的勘察成果资料，具体工作包括但不限于岩土勘察、工程测量、技术资料编制、成果审批配合服务并最终取得符合国家现行规范要求的《勘察成果审查报告》及加盖审查机构证章的勘察成果报告及工程设计、施工、验收等相关后续配合服务工作。

附注： 招标人提供的招标方案（平面、立面、效果图等）存在后期调整的可能性，中标人应负责按要求修改，所有调整不产生额外的设计费用。

三、投标人资格要求

1、基本条件 ：

（ 1 ） 投标 人应为中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业或事业单位，具备有效的营业执照或事业单位法人证书 ；

（ 2 ） 信誉要求：

① 截止递交投标文件当日，投标人未在 “信用中国”网站中被列为失信被执行人。

② 截止递交投标文件当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单。

2、采购人根据项目的特殊要求规定的特定条件 ：

（1） 设计资质要求： 具备 ①或同时具备②和③ ；

①工程设计综合资质甲级；

②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业 （ 建筑工程 ） 专业甲级资质；

③工程设计铁道行业甲 （ Ⅱ ） 级及以上。

（2） 勘察资质 要求： 需至少 满足下列条件之一 ；

①具有工程勘察综合甲级资质；

②具有工程勘察专业类（岩土工程）甲级(含)以上资质。

③具有岩土工程（分项）类（岩土工程勘察）甲级(含)以上资质并且岩土工程（分项）类（岩土工程设计）甲级(含)以上资质。

（3） 项目负责人要求： 具备工程类高级工程师及以上职称，并具有一级注册建筑师执业资格 ， 同时提供 社保部门出具的近三个月【 2025年 6 月 -2025年 8 月或更近月份】及以上社会保险参保证明复印件加盖公章 。

（4） 业绩要求：

① 投标人自 2020年1月1日以来（时间以设计合同上的签订时间为准）承担过单项合同总建筑面积30000平方米及以上的类似业绩（注：设计内容至少包含方案设计（或方案优化设计）、初步设计及施工图设计三项设计内容）。 （注： 本项目类似业绩为房屋建筑类（居住建筑、商住建筑除外）设计业绩 ）

②投标人自2020年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）承担过涉铁专项设计项目业绩，仅认可涉铁专项设计合同（若为总承包业绩，需额外提供证明投标人承担设计任务的联合体协议），不包括常规非涉铁专项合同而包含涉铁节点的情况；

3、 本次招标 是否接受联合体 投标： 否

4、 其他要求：

（ 1）本次招标采用资格后审方式，将在投标人递交投标文件后由评标委员会进行资格审查，对不符合要求的投标人否决其投标；

（ 2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标；

（ 3）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

四 .投标报名

有意参加本次招标的各投标人，需向招标人提供以下资料：

（ 1 ）营业执照 ；

（ 2）资质证书 ；

（ 3）法定代表人和委托代理人的身份证（法定代表人直接参与本次招标事务的，仅需法定代表人证明；委托代理人的提供授权委托书） ；

（ 4）业绩证明 。

上述报名材料请发送至招标联系人邮箱（见本公告第九条“联系方式”）。 邮件发送后请与招标联系人电话确认并及时关注邮件回复，向招标联系人及时索取《招标文件》。邮件主题务必注明 “投标人单位全称+ 江苏丹阳眼镜城仓储基地三期开发 项目 工程设计 +报名资料”。

报名截止时间：202 5 年 1 0 月 1 9 日17 ： 00 时 （ 含双休日、节假日 ）

五 .《投标文件》递交 （接收）截止时间、地点和方式

递交《投标文件》时间截止时间为北京时间 202 5 年 10 月 30 日 1 4 时 3 0 分 。

接收《投标文件》地点： 南京市玄武区龙蟠路141号铁发楼三 楼 3 09会议室

投标人当面送达的方式递交投标文件，并应确保其在递交《投标文件》时间截止时间前送达。

六 .开标时间、地点和 方式

开标时间：同递交《投标文件》时间截止时间。

开标地点：南京市玄武区龙蟠路 1 41号铁发楼三 楼 3 09 会议室。

开标方式：本项目采取线下开标方式。届时请投标人法定代表人或委托代理人准备好身份证原件，以备查验。