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1.招标条件
广东葛洲坝肇明高速公路有限公司物业管理服务项目已由广东葛洲坝肇明高速公路有限公司批准，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，招标人为广东葛洲坝肇明高速公路有限公司，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
大湾管理中心及宾亨南集中居住区现有管理区域涵盖行政办公区、公共停车场、绿化带及附属设施等，总面积约12081平方米，其中大湾管理中心8964平方米，宾亨南集中居住区3117平方米。
2.2 招标范围：
广东葛洲坝肇明高速公路有限公司物业管理服务，主要工作内容包括：
（1）对广东葛洲坝肇明高速公路有限公司的综合办公楼、宿舍楼及院内场所的财产安全及人员安全的安保服务；
（2）对广东葛洲坝肇明高速公路有限公司的综合办公楼、宿舍楼的大厅、过道、楼梯间及院内场所范围内的清洗、清扫等保洁服务；
（3）对广东葛洲坝肇明高速公路有限公司及沿线收费站和管护队的员工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食准备、烹调、供应及食堂内的环境卫生整理等餐饮服务；
（4）对广东葛洲坝肇明高速公路有限公司及沿线收费站和管护队的综合办公楼、宿舍楼房间的用水、用电及电梯、配电房、水泵房、消防设施设备的日常保养、维护、维修等维保服务；
（5）负责所有后勤人员的服务管理。
（6）人员配置情况（暂定，具体根据现场实际需求进行调整）
驾驶服务：乙方派 12 名驾驶员；
安保服务：乙方派 5 名保安；
保洁服务：乙方派 6 名保洁员；
水电维保服务：乙方派 2 名水电工；
餐饮服务：乙方派12名厨师（包含炊事员，帮厨）；
物业管理服务：乙方派 3 名行政服务人员。
2.3 服务时间：合同签订之日起1年。2025年11月30日—2026年11月30日（具体以进场实际为准）
2.4 服务/交付地点： 大湾管理中心及宾亨南集中居住区，具体以招标人通知为准。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，具备真实有效的营业执照，经营范围中须包含后勤或物业管理服务。
3.2 业绩要求：近五年（2020年7月1日至投标截止时间）至少承担过 2 项单项规模达到 200 万以上的后勤综合管理服务业绩。
3.3 财务要求：近三年（2022年-2024年）财务状况良好，需提供财务报表或审计报告。
3.4 项目负责人要求：近五年（2020年7月1日至今）承担过1项（单个合同金额为300万元及以上）劳务外包或劳务派遣服务或后勤服务项目负责人。
3.5 信誉要求：
（1）未在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的。
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
（3）未被税务机关列入欠税公告的。
（4）未被列入葛洲坝集团供应商黑名单。
服务商所提供的所有资质文件必须真实有效，且与服务商主体一致，如果需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评审时做废标处理。