管内12处建筑消防维保项目业务外包项目 竞争性谈判采购公告

项目编号: HFWB-D2025-12

本谈判 采购 项目 管内12处建筑消防维保项目业务外包项目 ， 项目业主为 广东铁路有限公司惠州房建公寓段 ，资金来自 企业自筹 ， 采购 人为 广东铁路有限公司惠州房建公寓段 。项目已具备 采购 条件， 现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称： 管内12处建筑消防维保项目业务外包项目

1.2 采购人： 广东铁路有限公司惠州房建公寓段

1.3 采购代理机构：

1.4 采购项目资金落实情况： 包件一 :最高限价 35.78 万元/年 （ 不 含税价） ，其供应商报价超过限价为无效报价，采购人将拒绝接受其谈判 。

凡报价超过采购最高限价的报价文件，一律视为无效响应文件。 且 鉴于本项目维保范围覆盖铁路沿线共12处站点，具有点多、线长、面广、设施种类繁杂的特点，对服务商的应急响应速度、备品备件储备、技术人员配备及长期稳定履约能力提出了极高要求 ， 各单位投标报价时需充分考虑。

1.5 采购项目概况：

管内 12处建筑消防维保项目业务外包项目 项目进行公开谈判采购， 具体情况：保障 东莞东单舍 B栋、东莞东客运大楼、中堂动车所行车公寓、原惠州水电大楼、惠州单舍A栋、龙川单舍G栋、梅州西单舍、梅州西行车公寓、汕尾行车公寓、潮汕综合楼、潮州动车所行车公寓、汕头站区综合楼单舍建筑 消防设备性能状态良好，安全使用，共 12 个地点的建筑消防维修保养 ， 主要消防维保设备清单见下表：

每月对管内 12处的建筑 全部 消防设施设备进行维保。建筑面积 98395㎡

1.6 成交供应商数量：一家。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： 管内12处建筑消防维保项目业务外包项目 采购 。

2.2 服务期限： 服务期限2年。合同一年一签，如乙方无任何违约行为，经双方协商一致可续签第二年合同 。

2.3 服务地点： 惠州房建公寓段管内 。

2.4 质量要求或服务标准： 满足采购人的需求

项目内容	面积	等级	两年最高 不含税 限价	每年最高 不含税 限价
建筑消防维修保养	12 个地点 （ 98395 ㎡ ）	供应商营业执照上有消防检测、维保等类似范围，或社会消防技术服务信息系统在册可查证 ）	73.78 万元	35.78 万元 /年

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立（在中华人民共和国境内合法注册的独立法人）且满足如下要求：

（ 1）资质要求： 供应商须是为 在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，注册资本不得少于 500 万 。 （ 提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图 ） ；

（ 2） 供应商营业执照上有消防检测维保等类似范围，或社会消防技术服务信息系统在册可查证。

（ 3 ） 还需要满足如下要求：

① 取得企业法人资格。

② 工作场所建筑面积不少于 200 平方米。

③ 消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合有关规定要求。

④ 注册消防工程师不少于 2 人，其中一级注册消防工程师不少于 1 人。取得消防设施操作员国家职业资格证书 （ 中级 ） 的人员不少于 6 人。 为保证服务质量，每月需 1个一级注册消防工程师及2个中级消防设施操作员同时到场维保。

⑤ 消防技术服务机构承接业务， 应 当明确项目负责人。项目负责人 由一级 注册消防工程师担任。

⑥ 健全的质量管理体系。

⑦ 已将机构和从业人员的基本信息以及消防技术服务项目情况录入社会消防技术服务信息系统。

（ 3）财务要求：近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产的情况，没有出现亏损情况；供应商为 小规模纳税人 ，具有依法纳税的良好记录，能开具增值税专用发票。

（ 3） 业绩要求： 供应商 须提供 近三年 以来承接的至少 1 个合同金额不低于 5 万元的 城市 轨道交通沿线建筑群的消防设施 检测、 维保项目业绩证明 。

（ 4）信誉要求： 供应商须具有良好的社会信誉，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；未在国铁集团或中国铁路广州局集团有限公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；对纳入国家铁路局 “黑名单”管理的单位，在公布期限内，不得接受其谈判；

供应商及供应商的法定代表人、拟委派的项目负责人近一年内（递交谈判申请文件之日起前 1年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录 【提供 递交谈判申请文件 截止日前 5 日内在“中国裁判文书网”网站 查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“供应商”、“单位行贿罪”；②“供应商的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】 ；

供应商不属于失信被执行人【供应商须提供 递交谈判申请文件 截止日前 5日内在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果截图】；

法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判；

（ 5 ）其他要求：无

3.3 本次采购 不接受 联合体。