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一、项目编号：FJ2025-DLGK-C0087-B00 （招标文件编号：FJ2025-DLGK-C0087-B00）

二、项目名称：国家税务总局漳州市长泰区税务局2025-2028年物业管理服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：需解锁

供应商地址：福建省漳州市龙文区龙江路以东、水仙大街以北明发商业广场2幢805室

中标（成交）金额：299.6524830（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	需解锁	国家税务总局漳州市长泰区税务局2025-2028年物业管理服务采购项目	区局办公大楼物业区（区局办公区、兴泰办公区、武安分局办公区、岩溪分局办公区），具体详见文件	房屋及设施、设备的正常运行、养护和管理等（包括物业区内房屋及附属设施、公用设备的维护与管理，区域内交通、治安、消防管理、保洁、绿化的日常管理）；具体详见文件	自合同签订之日起3年	建立完善的管理制度体系，确保各项工作落实率达100%，投诉处理满意率100%，投诉回访最长不超过2天等；具体详见文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

徐良珍、蔡平、郑泷淼、罗玉清（组长）、陈琳翔（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：代理服务费以中标金额为基数按差额定率累进法计算向中标人收取，收费费率标准：[0元-100万元] ：1.5%；[100万元-500万元]：0.8%，中标人应在领取中标通知书前以转账、电汇付款方式一次性向采购代理机构缴纳招标代理服务费；本项目招标代理服务费上限金额为人民币陆万元整(￥60000.00)，若超过服务费上限金额则按人民币陆万元整(￥60000.00)收取。服务费缴纳账户信息： 开户名称：需解锁 开户银行：中国银行股份有限公司福州分行（或台江支行）账 号：需解锁

本项目代理费总金额：3.097200 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1、资格性审查：各投标人资格性审查均合格。

符合性审查：

（1）福建新武夷企业管理有限公司提供的保安班长年龄超过招标文件要求，提供的工程人员未按招标文件要求提供《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》，提供的保安人员身份证复印件不满足招标文件人数要求，未按招标文件要求提供保洁人员有效身份证复印件，根据招标文件第六章 项目采购需求中Ⅲ人员要求规定“投标人投标时应提供不低于基本要求的人员材料，包括有效身份证复印件和要求的证件复印件。”，经评审委员会评议，其符合性审查不合格。

（2）福建名盛美洁环境工程有限公司未按招标文件要求提供保安班长的保安员证，根据招标文件第六章 项目采购需求中Ⅲ人员要求规定“投标人投标时应提供不低于基本要求的人员材料，包括有效身份证复印件和要求的证件复印件。”，经评审委员会评议，其符合性审查不合格。

（3）立新众联务管保安集团有限公司未按招标文件要求提供保安班长的保安员证，根据招标文件第六章 项目采购需求中Ⅲ人员要求规定“投标人投标时应提供不低于基本要求的人员材料，包括有效身份证复印件和要求的证件复印件。”，经评审委员会评议，其符合性审查不合格。

（4）福建永安物业管理有限公司未按招标文件要求提供保安班长的保安员证，根据招标文件第六章 项目采购需求中Ⅲ人员要求规定“投标人投标时应提供不低于基本要求的人员材料，包括有效身份证复印件和要求的证件复印件。”，经评审委员会评议，其符合性审查不合格。

（5）厦门悦谌智慧物业服务有限公司未按招标文件要求提供保安班长的保安员证，根据招标文件第六章 项目采购需求中Ⅲ人员要求规定“投标人投标时应提供不低于基本要求的人员材料，包括有效身份证复印件和要求的证件复印件。”，经评审委员会评议，其符合性审查不合格。

（6）其余5家投标人符合性审查均合格。

2、中标人评审总得分：中标供应商（需解锁）的评审总得分：94.90分。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局漳州市长泰区税务局

地址：漳州市长泰区人民西路182号