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常州市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 JZX[2025]12-1号

经常州市人民政府批准,常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
(m2) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
(年) | 保证金
(万元) | 起始价
(万元) | 增价规则
及幅度
---|---|---|---|---|---|---|---|---
容积率 | 建筑密度 | 绿地率
QL010303-01 | 横塘河北路东侧、河海东路南侧 | 37912 | 住宅
| 1.01<容积率≤1.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 10480 | 52400 | 500(万元)
QL040205-02 | 青龙西路南侧、后曹路东侧 | 19429 | 商住
| 1.01<容积率≤1.50 | 建筑密度≤35% | 25%≤绿化率 | 70 | 5380 | 26900 | 200(万元)

其他需要说明的宗地情况: (一)JZX20251201 地块:地块中小学安置去向:小学为常州市青龙实验小学,初中为常州市天宁初级中学。(学校施教区如有调整,则按新的施教区执行)。地块竞得人应在地块内按规定建设社区养老服务用房,应提供不小于3000m2的公交枢纽站使用场地(含地上、地下),社区养老服务用房及公交枢纽站建成后无偿移交天宁区人民政府或其指定接收人。地块签署《国有建设用地使用权出让合同》前竞得人需与常州市天宁区人民政府签订《公共服务设施建设移交协议》。JZX20251202 地块:地块中小学安置去向:小学为常州市青龙实验小学,初中为常州市天宁初级中学。(学校施教区如有调整,则按新的施教区执行)。地块内需按照每百户建筑面积不少于30平方米的标准集中配套建设社区养老服务用房,建成后建筑及土地不动产权无偿移交给常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定接收人。地块签署《国有建设用地使用权出让合同》前竞得人需与常州市天宁区人民政府签订《公共服务设施建设移交协议》。 (二) 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)可以单独申请,也可联合申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2025年10月24日至2025年11月12日,到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过网上进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年11月13日起至2025年11月24日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年11月24日16时。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上。各地块挂牌时间分别: 1、宗地编号:QL010303-01 报名时间:2025年11月13日 09时00分 至2025年11月24日 16时00分; 保证金缴纳时间:2025年11月13日 09时00分 至2025年11月24日 16时00分; 挂牌时间:2025年11月13日9时 至2025年11月26日9时。 2、宗地编号:QL040205-02 报名时间:2025年11月13日 09时00分 至2025年11月24日 16时00分; 保证金缴纳时间:2025年11月13日 09时00分 至2025年11月24日 16时00分; 挂牌时间:2025年11月13日9时 至2025年11月26日9时。
七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 (一)该公告所有用地要求及挂牌规则详见常州市自然资源网上交易系统发布的公开出让公告及上传文件,所有出让文件竞买人在报名前应仔细阅读,如有疑问可在报名前咨询常州市国有建设用地使用权网上交易系统公布联系电话,报名竞买该地块即视为对所有公开出让文件约定条款的接受。 (二)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。