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中交服务天津上东花苑及铭海中心及铭海5号楼保洁服务项目 招标 公告

致：各服务商

中交物业服务集团有限公司（招标人）现针对 中交服务天津上东花苑及铭海中心及铭海5号楼保洁服务项目 进行公开招标。

1 . 招标内容

1.1 项目概况

上东花苑项目 ： 项目位于天津自贸试验区（东疆综合保税区）陕西道 88号， 物业类型为多层住宅、高层住宅；占地面积约 184807.4平方米，建筑面积约 277211平方米。

铭海中心项目： 项目位于天津滨海新区（东疆综合保税区）亚洲路与重庆道交叉口往东约 80米园区， 物业类型为写字楼、商业；占地面积约 28336.3平方米，建筑面积约47298.8 平方米。

铭海5号楼： 项目位于天津自贸试验区（东疆综合保税区）陕西道 88号， 物业类型为多层住宅、高层住宅；占地面积约 36374.1平方米，建筑面积约36562 平方米。

1.2 服务岗位配置及要求

投标人为本项目配置的所有人员必须满足国家及地方法规，符合《中华人民共和国劳动法》用工要求，无犯罪记录等不良记录，身体健康 (无精神病、重大疾病），身体状况满足服务工作要求（无肢残、听障等情况），具体人员配置及要求详见招标文件。

1 .3 项目资金来源

招标人自筹

2. 投标人资格要求

2.1资质要求：

（ 1）投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格（分公司参与需出具总公司书面授权），投标人营业执照经营范围需包含本项目招标内容。

（ 2）投标人不能被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（ 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝。

2.2业绩要求：

（ 1）具有承担本项目服务所必需的人员、设备、专业技术能力。

（ 2）在经营活动中没有重大违法记录。

2.3 财务要求：

（ 1）投标人须为招标人开具增值税专用发票。

（ 2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（ 3） 近 两年财务报表，并具有良好的财务状况（ 2023年、2024年）。

2.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。

2.6本次招标不接受联合体投标，不允许转包。

2.7本次招标采取“资格后审”，即在评标时对投标人资格进行符合性审查，不符合投标文件要求的按废标处理。