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（招标编号： CHDTDZ046/18-QT-125 ）

一、 招标条件

（后勤服务类班车）华电四川公司办公大楼2026年-2028年物业管理服务 项目已批准，招标人为 中国华电集团有限公司四川分公司 ，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目规模和招标范围

2.1 项目地址：四川省成都市高新区蜀绣西路100号。

2.2项目规模：本项目总用地面积17743平方米，其中绿化用地6299平方米。总建筑面积55981.35平方米，其中地下建筑面积16194.79平方米，地上建筑面积39786.56平方米。建筑密度为25.3%；综合容积率2.25；绿化率为35.5%。

2.3招标采购项目履约期限：服务期3年，暂定2026年1月1日至2028年12月31日，具体开始时间以合同签订时间为准。

2.4 招标范围

招标项目划分为 1 个标段， 物业管理-华电四川公司办公大楼2026年-2028年物业管理服务(CHDTDZ046/18-QT-12501) ， 具体为：负责华电四川公司办公大楼综合物业管理工作，包括设施、设备运行维护保养、房屋本体部分的日常维护，秩序维护、环境维护、停车场车辆管理、会议及接待、车辆驾驶、办公大楼员工就餐、客餐等服务。

三、 投标人资格要求

【物业管理-华电四川公司办公大楼2026年-2028年物业管理服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：

1）为本招标项目的招标代理机构；

2）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。

8.投标人自2022年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有1项办公楼或写字楼物业管理服务业绩，业绩合同服务内容必须同时包括以下要求：①合同内容同时包括物业管理服务和餐饮服务；②合同金额需达到300万元/年及以上；③管理面积需达到30000㎡及以上。若提供的是独立的物业管理服务合同和独立的职工食堂餐饮服务合同，两个合同金额累加需达到300万元/年及以上、管理面积累加需达到30000㎡及以上。以上要求数据须在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页)、服务期限页、服务范围（服务内容)页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。

9.招标人不接受2022年-2024年连续亏损的投标人，注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。

10.本项目不接受联合体投标。