电力能源招标网

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：福建公司石狮电厂2026-2028年全厂后勤物业服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250610083，招标人为国能神福（石狮）发电有限公司，项目单位为：国能神福（石狮）发电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目共 1个标段。 本次 全厂后勤 物业服务 项目 招标内容包括 餐饮服务 、 非生产区域服务及保洁 、 行政接待服务 、 物资仓库服务、行政辅助服务、非生产区域相关维护工作及电器家具维修服务、四害消杀、垃圾清运服务 及 招标人 交办的其他工作，具体内容如下 （包括但不限于以下部分）：

2.1.1餐饮服务

餐厅原材料的验收、保管，员工食堂食谱编制、食品加工制作。满足招标人所有用餐人员的食堂用餐（近期每餐约为 280人次、远期每餐约为330人次）、日常现场送餐（含厂区内集控楼、检修楼等机组检修、抢修送餐、运行午餐、晚餐、夜宵送餐等），负责统计汇总各值订餐情况，征询及收集运行人员的意见并及时向招标人反映；负责送水、接待用餐服务、提供餐车及日常维护服务。负责餐具的洗涤及所属区域食堂、餐厅内外的清洁卫生。负责食堂管理台账建立、成本核算及仓库管理。制定相关食堂管理制度和标准。

2.1.2非生产区域服务及保洁

（ 1）候班楼保洁：包括候班楼整栋楼公共区域、招待所（约65间）、各值班室、办公室、屋面等保洁，不含员工值班宿舍、制冷站及配电室。

（ 2） 行政楼、物资楼 保洁 ： 包括 行政楼、物资楼的公共区域、办公室、卫生间、会议室、仓库、屋面及室内装潢装饰等 保洁， 不含地下配电间 。

（ 3） 集控楼保洁： 包括 集控楼的公共区域、办公室、卫生间、会议室、运行餐厅、屋面及室内装潢装饰等 保洁， 不含配电室、电子间、 UPS室、蓄电池室、生产仓库 。

（ 4）检修维护楼保洁：包括检修维护楼的公共区域、办公室、卫生间、会议室、仓库、屋面及室内装潢装饰等保洁，不含配电间。

（ 5）厂前区清洁：包括行政楼、物资楼、候班楼、检修维护楼、一号岗亭楼、收发室（以散水为界，散水以内归本标段负责）。

（ 6）洗衣房洗衣服务及保洁。

（ 7）候班楼二楼茶座服务及保洁。

（ 8）员工活动中心值班服务及保洁。

2.1.3行政接待服务

厂区行政楼、集控楼、检修维护楼等会议室使用管理，根据生产经营需要统筹安排各会议室的使用，依据会议安排和标准做好各项会议服务和有关接待工作。负责会议室设施报修，负责收发室管理、报纸信件的分发等。

2.1.4物资仓库服务

负责物资办公楼内仓库、特种材料库、海水淡化旁露天堆场、三期扩建端露天仓库、棚库、检修维护楼内仓库等所有招标人所属仓库内物资的管理工作；

2.1.5行政辅助服务

根据招标人工作需要，提供档案辅助管理、行政辅助及综合治理辅助等服务。

2.1.6非生产区域相关维护工作及电器家具维修服务

（ 1）候班楼、行政楼、物资楼、集控楼、检修维护楼、消防楼、员工活动中心、收发室、一号岗楼的生活电器、办公家具、生活家具等维护维修；

（ 2）食堂厨炊具、食堂净化水系统、食堂油烟管道清洗（每季度1次）、洗衣房设备、健身器材等所有综合项目维护维修；

（ 3）生产部门要求纳入后勤物业招标项目维护内容：非生产区域（党建文化、停车场区域、候班楼、活动中心、洗车机、厂内小公园等区域）相关维护工作。

（ 4）建立设备管理、巡回检查、维护保养台账。

2.1.7四害消杀服务

非生产区域室内、外对老鼠、蚊虫、苍蝇、蟑螂、蚂蚁、小飞虫、白蚁等的防治和消灭。

2.1.8垃圾清运服务

非生产区域生活垃圾清运管理，垃圾清运应符合国家法律和政府相关部门环保规定。

具体内容及要求详见技术文件。

服务期限 ：三 年，计划服务期自 202 6 年 1 月 1 日至 202 8 年 12 月 3 1 日，具体服务期以合同签订为准。

服务地点： 福建省石狮市鸿山镇伍堡工业区 21号石狮公司厂内。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单份合同金额不低于1000万元的物业管理服务（内容至少包含餐饮服务、维修服务、会务接待服务）合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。