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上海铁路文旅传媒集团有限公司上海龙门宾馆装修改造工程项目可行性研究方案招标项目招标公告

（项目编号： STGCHDJL- 2025-1547-GK ）

上海铁路文旅传媒集团有限公司上海龙门宾馆装修改造工程项目可行性研究方案招标项目 已具备招标条件，采用 公开招标 的方式选择承包人，现发布招标公告如下：

1. 招标条件

本项目 上海铁路文旅传媒集团有限公司上海龙门宾馆装修改造工程项目可行性研究方案招标项目 已审批通过，资金已落实。 上海铁路文旅传媒集团有限公司 负责本项目计划实施，具备招标条件。

2. 项目概况及要求

2.1 项目地点：上海龙门宾馆 。

2.2 项目 规模 ：本次可研项目主要涉及上海龙门宾馆 主楼 地面 22 层 、 地下 2 层，三层裙楼及院内 1 幢 3 层辅楼 。产权登记人为 上海 龙门宾馆。占地面积 约 为 5130 ㎡， 产证 建筑面积 约 为 29640.79 ㎡， 现 有客房 300 间， 地下及地面 车位 若干 ；项目总预算 9978 万元。

2.3 项目服务内容： 编制完成本建设项目的可行性研究报告 （初步设计深度） 。

（ 1 ） 编制本项目的可行性研究报告。

（ 2 ） 完成本项目的方案设计（含效果图）。

（ 3 ） 完成本项目进行初步设计（涵盖项目构思、设计方案、设计概算等内容）。

2.3 服务期限： 自合同签订之日起，开展编制 本项目的 可行性研究报告开始，到可行性研究报告批复止。

2.4 最高投标限价（含税 6% ）：人民币壹佰伍拾万元 整 （ ¥ 1500000 . 00 ）

3.投标人资质条件及要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照 。

证明材料：投标人有效的营业执照。

3. 2 企业 资质要求

（ 1 ）投标人须具备以下资质之一：

① 工程设计综合 资质。

② 工程设计建筑行业 ( 建筑工程 ) 甲 级及以上资质 。

（ 2 ）投标人须同时具备以下资质：

① 工程咨询单位 乙 级资信证书 ( 业务类型需包含建筑 ) 。

证明材料：投标人有效的企业资质证书。

3. 3 投标人具有固定办公场所（房产证或招标公告发布前签订的办公场所租赁合同及房租发票）；

3. 4 投标人拟派的人 员 要求：

（ 1 ）项目负责人 要求 。

1 ）项目负责人学历要求： 具 有大学本科以上学历 。

证明材料：有效的学位证书

2 ） 项目 负责人 拥有 2017 年 10 月 1 日前 主持或参与 可研性研究或设计 项目经验 。

证明材料：投标人（合同乙方）签订的合同。

证明材料说明： ①合同签订日期须包含于本条要求的时间范围。②合同内容无法体现投标人（合同乙方）拟派项目负责人担任项目负责人或项目副经理或技术负责人等管理岗位的，需提供合同甲方的证明材料，并加盖公章，证明材料中须明确拟派项目负责人在对应合同中所担任岗位，证明材料格式自拟。③合同发包内容应包含本条要求的业绩内容；若合同发包内容无法体现本条要求的业绩内容但实际发生的，投标人须另附合同甲方的证明材料，并加盖公章，证明材料中须明确是否包含本条要求的业绩内容，证明材料格式自拟。④拟派项目负责人岗位证明与合同发包内容证明为同一合同证明的，可合并证明。⑤合同履行进度为 0 的，不视为有效合同。

3 ） 人员社保要求：项目 负责人 须具有 202 5 年 01 月 01 日 以来 任意连续 6 个月 的投标人社保缴纳证明。

证明材料：有效的 社保缴纳证明 （社保缴纳单位为投标人）。

4 ）项目负责人须具有中级及以上专业技术职称。

证明材料：有效的职称证书

（2）设计 负责人 要求 。

1 ）设计负责人学历要求： 具有大学本科以上学历

证明材料：有效的学位证书

2 ）设计 负责人 拥有 2017 年 10 月 1 日前 主持或参与 建筑装饰设计 项目业绩 。

证明材料：投标人（合同乙方）签订的合同。

证明材料说明： ①合同签订日期须包含于本条要求的时间范围。②合同内容无法体现投标人（合同乙方）拟派项目负责人担任项目负责人或项目副经理或技术负责人等管理岗位的，需提供合同甲方的证明材料，并加盖公章，证明材料中须明确拟派项目负责人在对应合同中所担任岗位，证明材料格式自拟。③合同发包内容应包含本条要求的业绩内容；若合同发包内容无法体现本条要求的业绩内容但实际发生的，投标人须另附合同甲方的证明材料，并加盖公章，证明材料中须明确是否包含本条要求的业绩内容，证明材料格式自拟。④拟派项目负责人岗位证明与合同发包内容证明为同一合同证明的，可合并证明。⑤合同履行进度为 0 的，不视为有效合同。

3 ） 人员社保要求： 设计负责人 须具有 202 5 年 01 月 01 日 以来 任意连续 6 个月 的投标人社保缴纳证明。

证明材料：有效的 社保缴纳证明 （社保缴纳单位为投标人）。

4 ）设计负责人须具有中级及以上专业技术职称。

证明材料：有效的职称证书。

3. 5 企业 财务要求

投标人须具备相应的财务能力和良好的财务状况，且不存在财产被接管、冻结，破产状态。

证明材料： 2023 年度和 2024 年度内经审计或会计机构有效的财务会计报告。

3. 6 联合体要求

本项目招标 接受 联合体投标 。 若为联合体投标须至少满足下列要求：

（ 1 ）联合体成员数量不得超过 2 家。

（ 2 ）联合体成员须签订联合体协议书（包含明确的联合体组建原则、工作和责任分工，明确联合体牵头单位和各成员单位的权利和义务），各成员单位承揽任务不得超过本身资质范围。

（ 3 ）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责本次投标报名及签署与本次投标相关的所有资料。

（ 4 ）投标保证金须以联合体牵头人的名义递交，且对联合体各成员具有约束力。

3.7 其他要求

（ 1 ）投标人须具 有独立订立合同的能力 ， 具有履行合同的能力和良好的履约记录。

（ 2 ）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消 状态。

（ 3 ）投标人 没有 处于被暂停投标状态 。

（ 4 ）投标人 没有 处于因招投标活动中存在违法违规和不良行为，被有关招标投标行政监督部门或招标人企业主管部门处罚期限内 。

（ 5 ） 与招标人或招标代理机构存在利害关系可能影响评标公正性的投标人不得参加投标。

（ 6 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同 潜在投标人 ，不得 同时参加本项目 投标 。

（ 7 ）投标人应保证《投标文件》不得有失实或者弄虚作假的内容 。

（ 8 ） 投标人须具有良好的社会信誉， 20 22 年 1 月 1 日以来投标人 没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁， 20 22 年 1 月 1 日以来投标人 不曾在合同中严重违约 ， 20 22 年 1 月 1 日以来投标人及其法定代表人未被列入国家铁路局按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》（国铁工程监〔 2018 〕 76 号）公布的失信 “ 黑名单 ” ， 20 22 年 1 月 1 日以来投标人及其法定代表人、 拟派的 项目负责人 无行贿犯罪记录。

证明材料：近年发生的诉讼仲裁、履约及行贿犯罪情况表。

（ 9 ）投标人 20 22 年 1 月 1 日以来 所实施的所有项目不得发生一般及以上安全事故，不得发生重大质量问题。

证明材料：违法、重大质量、安全责任事故情况表。

（10）投标人须具备良好商业信誉，至《投标文件》递交的截止时间期间，投标人未被列入信用中国（网址： www.creditchina.gov.cn ） “ 失信被执行人 ” 、 “ 重大税收违法失信主体 ” 、 “ 严重失信主体名单查询名单 ” ，投标人法定代表人、拟派的 项目负责人 未被列入信用中国 “ 失信被执行人 ” 。

证明材料：信用中国 “ 失信被执行人 ” 、 “ 重大税收违法失信主体 ” 、 “ 严重失信主体名单查询名单 ” 查询记录。

（11）符合法律、法规规定的其他相关条件。

4. 资格审查方法

本次招标采用资格后审， 凡未通过资格审查的投标人，其《投标文件》将被否决。

5.