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济南市历下区人民法院中央商务区法庭物业管理服务项目成交公告

一、项目编号：SDGP370100000202501006141

二、项目名称：中央商务区法庭物业管理服务项目

三、分包名称：无分包 中央商务区法庭物业管理服务采购项目

四、成交信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	需解锁	804384	山东省济南市历下区解放东路95号院内东楼315室

五、主要标的信息

名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
中央商务区法庭物业管理服务采购项目	详见附件	详见附件	详见附件	详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：史明远, 柳巍, 吴涛

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果	不通过原因
1	需解锁	通过
2	山东圣洁物业管理有限公司	通过
3	济南福仁城市运营服务有限公司	通过
4	山东中诺物业服务有限公司	通过
5	济南市物业综合服务公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):人员费用不满足最低工资标准和社保要求，未提供相关证明材料。;(专家二):人员费用不满足最低工资和社保要求。未提供相关证明材料。;(专家三):人员费用不满足最低工资标准和社保要求，未提供相关证明材料;

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	总得分
1	需解锁	85.55	85.55	91.05	262.15
2	山东圣洁物业管理有限公司	84.5	92.5	73.5	250.5
3	济南福仁城市运营服务有限公司	75.01	80.01	68.01	223.03
4	山东中诺物业服务有限公司	71	73.5	64	208.5

3.业绩公示

候选人业绩
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间
---|---|---|--- 需解锁
1 | 国金中心一期前期物业 | 济南中央商务区投资建设集团有限公司 | 2024-02-28
2 | 明湖国际细胞医学产业园 | 山东丽山细胞医学发展有限公司 | 2025-03-31
3 | 丽山·智育谷项目 | 山东丽山教育科技有限公司 | 2024-02-19
4 | 丽山国际·槿椿颐养中心项目物业服务 | 槿椿康养发展(山东)有限公司 | 2024-12-31
5 | 明湖国际产业园物业管理服务 | 济南历合商业运营管理有限公司 | 2025-05-11

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东圣洁物业管理有限公司	因服务理念及目标、人员配置、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	济南福仁城市运营服务有限公司	因服务理念及目标、人员配置、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	山东中诺物业服务有限公司	因服务理念及目标、人员配置、类似业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：济南市历下区人民法院

地 址：历下区