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一、招标条件
本 2025~2027年度项目物业管理服务框架 （招标项目编号： GDDLSJYJY-FW-ZB0376_10-ZN_037610-2025-018 ），已由项目审批，项目资金来源为 自有资金 ，招标人为 中国能源建设集团广东省电力设计研究院有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

二、项目概况和招标范围
项目规模： 以实际项目为准
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：001（2025~2027年度项目物业管理服务框架）

三、投标人资格要求
001（2025~2027年度项目物业管理服务框架）：
1,通用资格要求
（1）在中华人民共和国境内注册成立，具有独立法人（负责人）资格。
（2）持有有效期内的营业执照/法人证书，具有相应的经营范围和长期履行合同所必需的资金、人员及相关服务等方面的能力。
（3）具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管冻结，破产状态，没有被工商行政管理机关在全国企业信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单；没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单。
（4）近五年内在招投标活动、履行合同、售后服务过程中，供应商未被以下公司列入供应商黑名单：中国能源建设集团广东省电力设计研究院有限公司及其上级公司。
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
（6）不接受联合体投标。
2,专用资格要求
（7）公司营业范围包含物业服务。
（8）餐厨服务须具备食品经营许可证，厨师须具备厨师证，保安须持有保安员证。需提供企业自有证书或提供外聘/包服务方案。
（9）自2020年1月1日起至今已完成2个及以上不小于100万合同额的物业管理服务业绩，需提供合同及服务发票等有效证明文件。
本项目 不允许 联合体投标。