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项目编号：LXGC2025110066

1.谈判条件

本建设项目 西安东单周转房标准间整治项目 已由 中国铁路西安局集团有限公司 西安房建公寓段 批 准建设，建设单位为 中国铁路西安局集团有限公司西安房建公寓段 ，建设资金来自 维修成本 ，项目出资比例为 _ 100% _ ，资金已落实。 项目已具备招标条件，现采用竞争性谈判方式进行招标。 特邀请 陕西欧诺源建筑工程有限公司、陕西锦兴建设工程有限公司、陕西盛润捷建设工程有限公司 参加 谈判 。

2.项目概况与招标范围：

2.1 项目概况

建设地点： 西安东单

建设规模： 拆除入户木门、铲除破损墙皮、灯具、阳台推拉门等，新做入户实木复合门（密码锁利旧）、墙面乳胶漆、 LED圆形吸顶灯、局部修补踢脚线、阳台晾衣架、阳台包门套、地暖打压、阳台泛碱修补、消防管道刷漆等。

2.2 招标范围

招标范围： 本项目工程施工范围内包含的全部内容。

标段划分：本次招标共划分 1 个标段。

计划工期： 20 日历天 ， 计划开工日期 : / ， 计划竣工日期 : / 。

2.3 其他说明：无。

3.报价人资格要求

3.1 本次谈判要求报价人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（ 1 ）资质 要求 ： 具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。

（ 2 ）财务要求： 近 3年以来（2022年-2024年）财务状况良好，提供近三年度（2022年-2024年）的财务审计报告，投标单位必须开具增值税专用发票。

（ 3 ）业绩要求： 投标人近 3年（2022年10月-至今）以来铁路房建设备病害整治相关业绩不少于一份，并提供相关证明材料（证明材料包括通知书、合同和验工资料复印件，原件备查）。

（ 4 ）项目经理及 总工程师 资格要求： 申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级建造师及 B类安全证书，且未在其他在建工程项目任职。总工程师资格要求中级及以上专业技术职称， 并提供项目经理、总工程师近三个月的社保缴纳证明资料。

（ 5 ）信誉要求： 具有履行合同的能力和良好的履约记录。近两年 (2023年10月至今)内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；投标期内无中国国铁集团处罚期内的不良信用评价记录、不良履约记录。

（ 6 ）其他要求： 用于本项目施工设备、材料按满足施工需要配置 ,资质有效期满足合同签订及施工工期要求。

（ 7 ）本 标 段不接受 联合 体投标申请。联合体投标的，应满足下列要求： 无 。

3.2 各 报价人 可就上述标段中的 ___ 1 ___ 个标段进行投标。

3. 3 报价人 未在 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）中被列入失信被执行人名单， 报价人 未在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn ）中被列入严重违法失信企业名单， 报价人 未被列入铁路工程建设失信行为 “ 黑名单 ” ， 报价人 及其法定代表人、拟委派的项目经理在近 3 年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格、不存在辖内失信的情形、不存在最近一期国铁集团施工企业信用评价为 “C 级 ” 且在整改期内的情形 ； **未被纳入中国铁路西安局集团公司未结法律纠纷案件相对方清单。