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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：四川公司金堂公司2026-2028年后勤服务（3年）公开招标，项目招标编号为：CEZB250510496，招标人为国能成都金堂发电有限公司，项目单位为：国能成都金堂发电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况

国能成都金堂发电有限公司 (简称“金堂公司”)位于成都市金堂县淮口镇。现役有2台600MW燃煤发电机组，两台机组分别于2007年5月和2007年9月投产发电， 同步建设烟气脱硫、脱硝装置。 厂址南侧约 5km外有沪蓉高速公路通过。

金堂公司淮口生产厂区现有 #1楼（使用面积约3000㎡）、#2楼（使用面积约5000㎡）、#3楼（使用面积约3650㎡）、#4楼（使用面积约4500㎡）、 燃运综合楼 （ 使用 面积 约 224 0 ㎡ ） 、 新质检大楼（使用面积约 4000㎡ ） 、餐饮楼二楼（使用面积 560㎡）、浴室（使用面积约80㎡）1个、洗衣房（使用面积约60㎡）1个、厂区大门口及广场绿化区域（养护面积1.2469万㎡）、集控室地板（200㎡）、汽机运转平台PVC地胶（6100㎡ ） 、体育活动中心 PVC地板胶（使用面积约1400㎡，其中PVC地板胶580㎡）。

2.1.2招标范围

本采购标的的 服务范围为 ：

（一） 物业管理 服务 ：

1. 1号楼 、 2 号楼、 3号楼、4号楼、 体育活动中心、 篮球场 、 浴室、洗衣房物业管理 、 燃运 综合楼 、 新质检大楼 、 物资 库房 及食堂二楼办公区 物业 管理； 2 号楼 会务接待服务工作 、 市内停车场 保洁 等 工作 。

2. 厂区范围内及水源地的除蚁灭鼠 定期 消杀工作。

3. 汽机运转平台及活动中心地板胶养护 工作 。

4. 病媒生物防控第三方检测并出具报告 。

5. 全厂疫情防控及消杀 工作 （ 疫情发生时按招标人需要进行相关工作 ） 。

6 . 负责非生产水电维护及检修（包括生活水管网、自来水管网、复用水管网、消防管网）及非生产照明维修及维护（ 包括所有材料 ），不含检修维护所需的搭架和土建工 。

7. 以 上 物业 管理 服务 内容 含 水电维护 及 材料 。

（二） 绿化维护：

1. 厂区内、进厂道路 （ 良丰路三岔路红绿灯至金堂电厂大门口进厂道路 ） 两侧、厂区围墙边坡等 16.7万 ㎡绿化区域绿化养护 。

2. 江边水源地区域绿化养护 。

3. 开关站后、指挥部内外、铁路 #1及#5线周围 等区域 防火除草的绿化管护 。

4. 厂区绿植花卉植物的 定置 摆 放 。

5. 金堂公司市内停车场 绿化养 护。

6. 根据 招标人 要求 移栽 乔木。

7. 根据 招标人 要求临时增加的零星绿化服务。

8. 招标人 的花棚由报价人使用、维护、维修（含维护、维修所需的材料、人工）。

（三）生产区域保洁服务。

（ 四 ） 生活垃圾清运 及 处置 。

（五）场内接送服务。

详见招标文件第五章要求。

2.1.3 服务期限： 合同 签订 后 至 2028年12月31日 。

各 服务 计划 为 ： 物业管理、绿化维护服务期 2026年1月1日至2028年12月31日； 生产区域保洁服务 服务期 2026年 6 月 1日至2028年12月31日； 生活垃圾清运 及 处置 服务期： 2026年9月21日至2028年12月31日 ， 具体 以 合同 约定 为准 。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020 年11月 01日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有企事业单位物业服务合同业绩 2 份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。