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北京聚鸿物业管理有限公司2026-2027年电梯设备维保

服务采购项目招标公告

(招标编号： HNZB2025-11-1-105)

项目所在地区： 北京

1. 招标条件

本 北京聚鸿物业管理有限公司2026-2027年电梯设备维保服务采购项目 已由项目审批机关批准，项目资金为 企业自筹 ,招标人为 北京聚鸿物业管理有限公司 。本工程已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：

标段一： 雄安华能总部大厦。

标段二：西单华能大厦

2.2规 模：标段一：主楼26层，共有电梯设备28台，其中12台客梯、2台消防梯、2台地库转换梯、2台餐梯；配楼及裙房配置3台客梯、2台消防梯、4台扶梯；1台外围消防梯。

标段二： 西单华能大厦电梯设备包括25部蒂森克虏伯（德国）电梯、1部杂物梯。

2.3招标范围 ：

标段一：雄安总部项目部：

2.3.1 承包人需负责对雄安华能总部大厦电梯设备的紧急情况救援、突发故障处理、日常运行巡视、专梯服务保障、设备机房卫生清理以及监督厂家质保期内的维保质量等工作。

2.3.2 采购配件的品牌、型号、产地要与现有设备一致，附产品合格证。

标段二：

2.3.1对西单华能大厦25台蒂森克虏伯电梯、1台杂物电梯进行日常维护及保养、损坏零配件的更换、定期完成电梯年度检验工作。根据国家质检总局制定的《特种设备使用管理规则》(TSG08-2017)要求，每15日对每台设备至少进行一次例行保养工作，除例行保养外应有预防性的专项检查保养及紧急维修工作。保养工作除在例常办公时间进行(星期一到星期五8:30-12:30，13:30-17:30)外，还需根据发包方的要求，于非办公时间进行设备保养工作。

2.4标段划分: 本招标项目划分为2个标段，各投标人可就上述的各个标段投标，采用兼投不兼中的原则，同一投标人在本项目最多可中1个标段。

2. 5 标段一服务地 点 ： 雄安华能总部大厦

标段二服务地点：西单华能大厦

2.6标段一服务期 ：自签订合同之日起二年。标段二2026年1月1日至2027年3月31日止；在合同履行期间，如发包方与华能大厦产权单位《西单华能大厦资产管理及物业服务委托合同》到期或终止，本合同一并终止。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

第一标段：雄安总部项目部

3.2.1资质等级要求： 具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）。许可证包含电梯安装（含修理），许可子项目需明确曳引驱动乘客电梯，许可参数≥2.5m/s 。

3.2.2业绩要求：

投标人自2020年1月1日至今(以合同签订时间为准)，具有至少一份业绩金额不低于100万元，且合同中应明确维保电梯为参数额定速度大于2.5m/s的高速乘客电梯,且累计高速电梯维保数量不少于10台，并提供相关合同影印件(含首页、能体现服务内容、签字盖章页等)业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票(或阶段性收付款发票)，否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.3本项目不允许联合体投标。

第二标段：西单项目部

3.2.1资质等级要求： 具备有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）修理B级及以上资质，或《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理） 。

3.2.2业绩要求：投标人自2020年1月1日至今（以合同签订时间为准），具有至少一份业绩金额不低于100万元的电梯设备维保服务业绩，提供相关合同影印件（含首页、能体现服务内容、签字盖章页等）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票（含阶段性收付款发票），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.3本项目不允许联合体投标。