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北京红星胡同、奎文宾馆综合改造项目工程设计公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

北京红星胡同和奎文宾馆综合改造项目工程设计(编号：gkzb2025111700029) 已具备采购条件，经 中国融通旅业发展集团有限公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
北京红星胡同和奎文宾馆综合改造项目工程设计	北京红星胡同和奎文宾馆综合改造项目工程设计	1	项

项目服务期为： 合同签订后，至竣工验收通过止。设计总周期65天，其中： （1）设计合同签订后15天内，完成地勘； （2）设计合同签订后35天内，完成初步设计； （3）设计合同签订后65天内，完成施工图设计 。

服务地点位于： 北京东城区 。

服务质量要求或服务标准如下： 满足招标人要求 。

其他： 2.1项目概况：
2.1.1工程名称：北京红星胡同、奎文宾馆综合改造项目工程设计
2.1.2工程地点：北京东城区
2.1.3建设规模：北京红星胡同宾馆位于北京东城区，总改造建筑面积5440.61平方米；奎文宾馆位于北京市东城区，本次涉及改造建筑面积6945.84平方米。具体详见招标文件、工程设计任务书。
2.2招标范围：地勘、初步设计、施工图设计、施工全过程的设计服务及参加竣工验收等与设计相关的工作（具体范围详见设计任务书）。
2.3预估采购规模：最高限价人民币152.64万元（含税）。投标人报价过程中需对地勘、初步设计、施工图设计阶段分别报价，其中地勘限价2万元/个项目，初步设计限价50元/ m2，施工图限价70元/ m2。设计深度需满足住建部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)。投标人报价总价不得超出最高限价，分项报价表中各分项报价也不得超出分项最高限价，否则为无效投标。
2.4服务期：合同签订后，至竣工验收通过止。设计总周期65天，其中：
（1）设计合同签订后15天内，完成地勘；
（2）设计合同签订后35天内，完成初步设计；
（3）设计合同签订后65天内，完成施工图设计。
2.5本项目中标人数量1家。中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。
3.2财务要求：
（1）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年度（2022年、2023年、2024年）经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告需包括报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和会计师事务所营业执照（如为联合体则需牵头单位满足）。
（2）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明（如为联合体则需牵头单位满足）。
3.3法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。
3.4信誉要求：
（1）投标人未被中国执行信息公开列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“军队采购网”网站列入军队采购暂停名单及军队采购失信名单（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。
（2）投标人不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。
（3）投标人近三年（2022年1月1日至投标递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一公开招标项目投标。
3.6投标人未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。
3.7投标人未被融通集团或下属子公司列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。
3.8本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体投标的，联合体各方应签订共同投标协议书（即联合体协议书），在联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目地勘或设计相应资质要求；
（2）联合体成员数量最多为2家，且联合体牵头方应由具备设计资格的单位承担（联合体投标的，设计单位须作为联合体牵头单位，联合体成员单位提供地勘资质的，须提供其有效的营业执照、地勘资质复印件）；
（3）联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；
（4）联合体投标的，应满足招标文件规定的要求；
（5）联合体投标的，应由联合体牵头方完成获取招标文件、递交投标文件等投标工作。
3.9投标人的特定资格条件：
（1）企业资格条件：
设计资质：投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质或建筑行业乙级及以上设计资质或工程设计综合资质甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力（提供资质证书复印件并加盖投标人公章，如为联合体则需牵头单位满足）。
地勘资质：投标人具有岩土工程专业类乙级及以上资质或工程勘察综合类甲级资质（提供资质证书复印件并加盖投标人公章，如为联合体则需协同单位满足）
（2）项目负责人需满足以下要求：拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师证书。注：①提供项目负责人注册建筑师证书，证书需符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文件要求。②提供项目负责人投标截止时间前六个月以来任意三个月投标单位为其缴纳的社保证明。③如为联合体则需牵头单位满足。
（3）企业类似业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于9900m2或合同金额122万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，设计服务内容须包含施工图设计），注：①提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、委托设计内容、合同金额（或建筑面积）、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）。②提供设计费支付（其中一次即可）发票存根复印件。③如为联合体则需牵头单位满足。

3.2供应商不得存在下列情形之一

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3.3 本次项目 接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。