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（招标编号： CHDTDZ017/19-QT-091 ）

一、 招标条件

（后勤服务类班车）华电（北京）热电有限公司2026-2027年度运检楼物业管理服务 项目已批准，招标人为 华电（北京）热电有限公司 ，项目资金为 自筹 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

二、 项目规模和招标范围

2.1 项目地址：北京市丰台区西四环中路82号16号楼。

2.2项目规模：运检楼总占地面积为2400平方米，建筑面积约为16500平方米，地下1层地上6层，建筑布局整体成“一”字型，临街门脸房，目前1-6层各商户涉及业态有宾馆酒店、银行、蔬菜生鲜超市、药店、便利店、餐饮店、保健按摩店等共计15家。

2.3招标采购项目履约期限：自2026年1月1日至2027 年12 月31日止，服务期限24个月。

2.4 招标范围

招标项目划分为 1 个标段， 物业管理-2026-2027年度运检楼物业管理服务(CHDTDZ017/19-QT-09101) ， 具体为： 2026-2027 年度运检楼物业管理服务 ，按照招标人约定的标准 负责运检楼的消防、环保、安防等物业管理服务。 包括 但不限于 ：消防中控值班，消防设备维保，安防监控及 消防、安防设施的 日常巡视维护消缺 ；如有废水废气超标排放或废水废气处理设施异常，及时查明原因并消缺，确保废水废气达标排放 ；处理物业日常投诉、报修服务；协助房屋水、电费收缴服务；房屋日常维护 维修 ， 其中 包括维修改造及材料采购（ 单个零件 1000 元以下由物业管理公司负担， 1000 元及以上 的 由甲方负担） ； 化粪池、含油废水池维修维护清掏等；租户装修改造手续报批、施工现场的安全管理；公共区域日常清洁、垃圾清运、蚊虫消杀、消毒防疫；公共秩序、公共安全维护、处置突发事件、底商门前停车管理；与政府各职能管理部门沟通协调，完成各职能部门公安、消防、环保、城管、街道等各种检查、整改、验收等；负责催缴房屋租金，保证按时、足额缴纳 。 服务期限 2 年，采取 1+1 年的形式。

三、 投标人资格要求

【物业管理-2026-2027年度运检楼物业管理服务】

1.响应单位为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

2.没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期内。

3.没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价。

5.供应商不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评审期间尚未解除的）

6.供应商不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评审期间尚未解除的）

7.投标人自2023年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有3项物业管理服务业绩，所提供的单个合同中涉及的合同金额达到80万元并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容，并提供对应合同履行期间的结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额8%的发票且发票时间须在合同服务期限截止日前）。

8.本项目不接受联合体投标。