第一章招标公告

广西桂冠岩滩公司和检修公司 2026-2028 年物业管理服务项目

招标公告

1.招标条件

广西桂冠岩滩公司和检修公司2026-2028年物业管理服务项目已由广西桂冠电力股份有限公司批准建设,建设资金来自企业自筹,招标人为广西桂冠电力股份有限公司。项目已具备招标条件,现对该服务项目进行公开招标。

2. 项目概况

2.1 招标编号:CWEMEHN-DTGX-202512064
2.2 项目名称:广西桂冠岩滩公司和检修公司2026-2028年物业管理服务项目
2.3 建设地点:本项目包含两个部分,项目地点分别为:

序号	公司名称	项目名称	服务地点
1	岩滩公司	岩滩公司2026-2028年物业服务管理项目	岩滩公司位于红水河中游广西壮族自治区大化县岩滩镇内,距大化县城75公里,距南宁市约200公里。公司设有南宁办公区(南宁市区内)、岩滩生产区、岩滩值班公寓区、原武警营房等物业区域。
2	检修公司	检修公司2026-2028年物业管理服务	(1)检修公司本部,位于广西南宁市民主路北四里6号桂冠办公楼。 (2)检修公司大化基地,位于广西河池市大化瑶族自治县大化电厂后方生活区(大化县城内) (3)检修公司岩滩基地,位于广西大化县岩滩镇内,距大化县城75公里,距南宁市约200公里。 (4)检修公司西津基地,位于广西横州市西津路81号西津电厂生活区。 (5)检修公司龙滩基地,位于广西天峨县境内龙滩电厂。

2.4 建设规模:/

2.5 计划工期:服务期限两年,合同一年一签。各项目单位计划工期详见下表

序号	公司名称	项目名称	服务开始时间	服务结束时间
1	岩滩公司	岩滩公司2026-2028年物业管理服务	2026年3月01日	2028年2月29日
2	检修公司	检修公司2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日

2.6 招标范围:本项目包含两部分内容,分别为:

序号	公司名称	项目名称	招标范围
1	岩滩公司	岩滩公司2026-2028年物业服务管理项目	主要负责提供岩滩公司南宁办公区、岩滩生产区、岩滩值班公寓区和原武警营房等区域绿化养护、保洁服务、会务管理、水电设施巡查及维修、招待所服务、交通运输服务、秩序维护、食堂餐饮服务等。
2	检修公司	检修公司2026-2028年物业管理服务	主要负责提供本部办公楼物业管理服务、基地物业管理服务、食堂管理服务、交通运输服务四个服务项目,主要为:绿化养护、保洁服务、水电设施维护维修巡查、会务服务与管理、食堂餐饮服务、交通运输服务及秩序维护等。

本项目为统招分签,选取一个中标人分别与各项目单位签订合同。

本次招标包括后续2027-2028年物业服务项目,采购有效期两年,合同一年一签,自本项目合同签订之日起计算。采购有效期内项目单位根据当年度物业服务项目实施评估结果及后续物业服务项目实际立项情况,按照本项目物业服务项目合同价格(合同单价)可与项目单位签订后续物业服务项目合同。续签合同需取得采购代理机构发出的《采购后续项目授标通知书》。若中标人放弃本次招标中的某一项目或本次招标中的某一项目评价不达标,则取消整体中标/授标资格。

3. 投标人资格要求

3.1通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求:没有处于被责令停产、停业或进入破产程序,且资产未被重组、接管,也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形:

(1)在信用中国网站(查询网址:https://www.creditchina.gov.cn/)被列入严重失信主体名单,且有效期结束时间晚于投标截止日的;

(2)按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定,应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格(“灰名单”、“黑名单”供应商等),且有效期结束时间晚于投标截止日的。

对于中标候选人/中标人,将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核,如存在违反上述否决投标条款情形的,不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项,接受社会监督,投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式,开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查,资格条件没有达到招标文件规定要求,评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求:投标人须为依法注册的独立法人或其他组织,须提供有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求:近3年(2022年12月至投标截止时间,以合同签订时间为准),投标人须至少具有2个物业服务业绩(单个物业服务业绩须包含卫生保洁和食堂餐饮服务),且合同服务期1年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件,合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等,且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.3注意事项:

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 提供的相关证明材料应清晰可辨,不能识别有效信息的不予认可。
3.3.3 本次招标采用电子方式开评标,除联合体协议书(如有)需要满足盖章要求外,法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件,在相应部分投标文件首页加盖投标人单位电子CA章后即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可,无需逐页签字盖章。