第一章 招标公告

广西桂冠平班公司及所属各企业2026-2028年物业管理服务项目招标公告

1.招标条件

广西桂冠平班公司及所属各企业2026-2028年物业管理服务项目已由广西桂冠电力股份有限公司批准建设,建设资金来自企业自筹,招标人为广西平班水电开发有限公司。项目已具备招标条件,现对该服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标编号:CWEMEHN-DTGX-202512063
2.2项目名称:广西桂冠平班公司及所属各企业2026-2028年物业管理服务项目
2.3 建设地点:

序号	公司名称	项目名称	建设地点
1	平班公司及所属企业	平班水电站2026-2028年物业管理服务	平班水电站位于广西隆林县与贵州省册亨县交界的南盘江上,电站坝址右岸为广西隆林县,左岸为贵州省册亨县,坝址距隆林县35km,距南宁448km,距册亨县31km。
		隆林新能源公司2026-2028年物业管理服务	隆林新能源公司者显光伏电站位于广西壮族自治区百色市隆林县者显乡,场址位于隆林县者显乡者显屯、坪坡屯一带山地。
		田东新能源公司2026-2028年物业管理服务	田东农光互补光伏发电项目(一期)位于广西壮族自治区百色市田东县印茶镇新建村、立新村附近。
		百色事业部2026-2028年物业管理服务	事业部位于百色市区内
		桂晨新能源公司2026-2028年物业管理服务	桂晨新能源公司双荣光伏电站位于广西壮族自治区平果市果化镇小镇旁。电站距离广西南宁市约112公里,距离百色市市区约为104公里,距离百色市平果市约为20公里,双荣光伏电站由局平光伏区、果化光伏区及升压站组成,两个光伏区相距约11.98公里。
		那坡新能源公司2026-2028年物业管理服务	大唐桂冠(那坡)新能源公司冠强光伏电站位于广西壮族自治区百色市那坡县城厢镇弄底村旁。电站距离广西南宁市约354公里,距离百色市市区约为181公里,距离百色市那坡县约为20公里。
		百色大唐桂冠新能源公司2026-2028年物业管理服务	百色大唐桂冠新能源公司高德岭风电项目位于广西壮族自治区百色市田阳县玉凤镇。电站距离广西南宁市约354公里,距离百色市市区约为181公里,距离百色市那坡县约为20公里。
		桂中新能源公司2026-2028年物业管理服务	桂中新能源有限公司印茶风电项目位于广西壮族自治区百色市田东县印茶镇。电站距离广西南宁市约354公里,距离百色市市区约为181公里,距离百色市那坡县约为20公里。

2.4 建设规模:/

2.5 计划工期:服务期限为两年,合同一年一签。服务期限两年,合同一年一签。

各部分物业管理服务项目服务期限详见下表,具体进场日期以招标人通知为准。

序号	公司名称	项目名称	服务开始时间	服务结束时间
1	平班公司及所属企业	平班水电站2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
		隆林新能源公司2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
		田东新能源公司2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
		百色事业部2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
		桂晨新能源公司2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
		那坡新能源公司2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
		百色大唐桂冠新能源公2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日
		桂中新能源公司2026-2028年物业管理服务	2026年2月01日	2028年1月31日

2.6 招标范围:招标范围分别为:

本项目为统招分签,选取一个中标人分别与各项目单位签订合同。

序号	公司名称	项目名称	招标范围
1	平班公司及所属企业	平班水电站2026-2028年物业管理服务	平班水电站绿化养护、保洁服务、水电设施巡查、招待所服务、食堂餐饮服务、交通运输服务及秩序维护等。
		隆林新能源公司2026-2028年物业管理服务	秩序维护服务、光伏场区(约1400亩)日常巡逻、光伏厂区防火带区域内易燃物清理服务。
		田东新能源公司2026-2028年物业管理服务	秩序维护服务、光伏场区(约1450亩)日常巡逻、光伏厂区防火带区域内易燃物清理服务。
		百色事业部2026-2028年物业管理服务	负责百色事业部百色市办公区的交通运输、食堂及卫生保洁、办公区会议接待服务等相关服务工作。
		桂晨新能源公司2026-2028年物业管理服务	秩序维护服务、防火巡逻服务、光伏场区(约3186亩)日常巡逻。
		那坡新能源公司2026-2028年物业管理服务	秩序维护服务、防火巡逻服务、光伏场区(约1300亩)日常巡逻。
		百色大唐桂冠新能源公司2026-2028年物业管理服务	秩序维护服务
		桂中新能源公司2026-2028年物业管理服务	秩序维护服务

本次招标包括后续2027-2028年物业服务项目,采购有效期两年,合同一年一签,自本项目合同签订之日起计算。采购有效期内项目单位根据当年度物业服务项目实施评估结果及后续物业服务项目实际立项情况,按照本项目物业服务项目合同价格(合同单价)可与项目单位签订后续物业服务项目合同。续签合同需取得采购代理机构发出的《采购后续项目授标通知书》。若中标人放弃本次招标中的某一项目或本次招标中的某一项目评价不达标,则取消整体中标/授标资格。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
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3.1.3 否决项包括供应商的以下情形:

(1)在信用中国网站(查询网址:https://www.creditchina.gov.cn/)被列入严重失信主体名单,且有效期结束时间晚于投标截止日的;
(2)按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定,应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格(“灰名单”、“黑名单”供应商等),且有效期结束时间晚于投标截止日的。

对于中标候选人/中标人,将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核,如存在违反上述否决投标条款情形的,不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项,接受社会监督,投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

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3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求:投标人须为依法注册的独立法人或其他组织,须提供有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求:近3年(2022年12月至投标截止时间,以合同签订时间为准),投标人须至少具有2个物业服务业绩(单个物业服务业绩须包含卫生保洁和食堂餐饮服务),且合同服务期1年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件,合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等,且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4本次招标不接受联合体投标。

3.3注意事项:

3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.2 提供的相关证明材料应清晰可辨,不能识别有效信息的不予认可。