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中国共产党济南市委员会党校莱芜校区物业管理服务中标公告

一、项目编号：SDGP370100000202501007698

二、项目名称：莱芜校区物业管理服务

三、分包名称：无分包 莱芜校区物业管理服务

四、中标信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	需解锁	8790000	山东省济南市高新区舜华路1000号齐鲁软件园创业广场3号楼二层A206房间

五、主要标的信息

名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
莱芜校区物业管理服务	详见附件	详见附件	详见附件	详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：尚孝平, 徐晓丽, 王健琳, 铁静, 董忠

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果
1	需解锁	通过
2	山东明德物业管理集团有限公司	通过
3	山东德众物业发展有限公司	通过
4	济南蓝清物业管理有限公司	通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	总得分
1	需解锁	80.91	85.91	84.91	80.91	87.91	420.55
2	山东明德物业管理集团有限公司	75	77	75	74	73	374
3	山东德众物业发展有限公司	71.89	68.89	70.89	74.89	69.89	356.45
4	济南蓝清物业管理有限公司	59.89	58.89	62.89	63.89	62.89	308.45

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东德众物业发展有限公司
1	泰安市人民检察院机关食堂服务项目	山东省泰安市人民检察院	2024-05-29
2	济南高新区党校分校物业管理服务项目	济南高新技术产业开发区管理委员会党群工作部	2025-11-13
3	山东省康复研究中心物业管理服务项目	山东省康复研究中心	2025-04-23
4	东营市中医院物业管理服务项目	东营市中医院	2025-01-11
5	科创路学校物业管理服务项目	济南高新区科创路学校	2024-08-24 需解锁
1	国家税务总局济南市天桥区税务局2024年物业管理服务采购项目	国家税务总局济南市天桥区税务局	2027-04-07
2	山东大学洪家楼校区物业	山东大学	2027-08-31
3	中共山东早期历史纪念馆共青团路1号物业服务项目	中共山东早期历史纪念馆	2024-07-23
4	山东省社会主义学院2025年物业管理服务项目预采购	山东省社会主义学院	2026-01-31
5	物业服务(莱芜校区)	中国共产党济南市委员会党校	2026-01-30
6	齐鲁工业大学物业服务	齐鲁工业大学	2026-02-01
7	物业管理运行服务项目续签	中共滨州市委党校(滨州行政学院)	2025-09-13
8	物业管理服务采购	莱芜技师学院	2025-07-31
9	山东财经大学2025年度物业管理服务项目	山东财经大学	2026-01-01
山东明德物业管理集团有限公司
1	山东工商学院2023年物业管理服务项目	山东工商学院	2024-12-31
2	2021-2024年中央民族大学丰台校区物业服务采购项目	中央民族大学	2024-08-14
3	山东师范大学2024年两校区物业服务项目	山东师范大学	2024-12-31
4	云南财经大学安宁校区后勤综合服务项目	云南财经大学	2026-08-31
5	青岛农业大学平度校区物业服务社会化采购项目	青岛农业大学	2025-08-09
6	空天信息大学（筹）物业服务采购项目	空天信息大学（筹）	2026-07-31

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东明德物业管理集团有限公司	因人员配备方案、服务方案、体系认证等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东德众物业发展有限公司	因人员配备方案、服务方案、体系认证等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	济南蓝清物业管理有限公司	因人员配备方案、服务方案、体系认证等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国共产党济南市委员会党校

地 址：济南市旅游路7777号