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受 苏州市吴江区人民法院 的委托 ， 苏州市公共资源交易中心吴江分中心 ？ 就其所需

的 吴江法院物业管理服务 项目采用 公开招标 方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

项目编号： SZWJJC2022-G-035 ？

项目名称： 吴江法院物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额 :人民币 柒佰肆拾万元（小写： 7400000.00 元）

最高限价 ： 人民币 柒佰肆拾万元（小写： 7400000.00 元）

采购标的所属行业：物业管理

釆购需求：

职位	★ 人数 下限	★ 性别	★ 年龄	工作 时间	★ 职业要求
项目 经理	1	不限	50周岁以下（未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	★ 具有大专及以上学历 ★具有物业项目经理证或全国物业管理从业人员岗位证书 ★具有初级及以上 保安员证
综合 管理员	1	不限	45周岁 及 以下（未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	★ 具有本科及以上学历 ★红十字会颁发的救护员证
客服班长兼前台客服	1	女	4 5周岁 及 以下（未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	★ 具有本科及以上学历 ★红十字会颁发的救护员证 ？
前台客服	4	女	4 5周岁 及 以下（未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上 五 休 二	？
会议客服	4	女	4 5周岁 及 以下（未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上 五 休 二	？
管理员	3	不限	4 5周岁 及 以下（未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	？
维修主管	1	男	5 0周岁 及 以下（未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	★具备特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证） ★特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）
运行维修工	5	男	55 周岁 及 以下 （未退休人员）	24小时 三班制 07：00-15：00 15：00-23：00 23：00-07：00（ 上 五 休 二 ）	？
高压电工	4	男	55 周岁 及 以下 （未退休人员）	24小时 三班制 07：00-15：00 15：00-23：00 23：00-07：00（ 上六休一）	★具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）
弱电负责人	1	男	50周岁 及 以下 （未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	★具有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）
弱电工	2	男	50周岁 及 以下 （未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	★具有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）
工程人员（电梯管理）	2	男	50周岁 及 以下 （未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	？
工程人员（空调 管理 ）	3	男	50周岁 及 以下 （未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	？
秩序维护主管	1	男	45周岁 及 以下 （未退休人员）	？ 两班制 07：30- 9：30 9：30 -07：30（上 四 休 三 ） ？ ？	★具有 公安部门颁发的 保安员证 。
秩序维护班长	2	男	45 周岁 及 以下 （未退休人员）		★具有 公安部门颁发的 保安员证
秩序维护 员	1 6	不限	男 55 周岁 及 以下，女 45 周岁 及 以下 （未退休人员）		？
消防主管	1	不限	男 50 周岁 及 以下，女 45 周岁 及 以下 （未退休人员）	两班制 07：30- 9：30 9：30 -07：30（上 四 休 三 ）	★具有消防部门颁发的中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证 ？
消控室人员	5	不限	男 50 周岁 及 以下，女 45 周岁 及 以下 （未退休人员）
办公区安检	2	不限	男 45周岁以下，女40周岁以下 （未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	★具有 公安部门颁发的 保安员证 ；
环境管理部班长	1	不限	45周岁以下 （未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上六休一	★具有 健康证
清洁工	12	不限	男 55周岁以下，女50周岁以下 （未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上 五 休 二	？
绿化工	3	不限	男 55周岁以下，女50周岁以下 （未退休人员）	07:30-12:00 13:00-18:00 上 五 休 二	？
合计： 75人
全员发放高温补贴。所有岗位的物业管理服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排 。法定节假日不少于 20人在岗 。

（ 详见第四章采购内容 ）

★ 合同履行 期限：自合同签订后 2 年

★ 本项目 不 接受联合投标。

★ 本项目 不 允许进口商品投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2 .落实政府釆购政策需满足的资 格要求：详见招标文件。 ？？？

3.本项目的特定资格要求:根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

其他要求：

（ 1） ★ 单位 负责 人为同一人或者存在 直接 控股、管理关系的不同 供应商 ，不得参加同一 合同项下的政府采购活动 。

（ 2） ★ 根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（ 2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取采购文件

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间： 2022年11月 10 日 17:30(北京时间）

2. 各投标人必须通过 吴江区公共资源网上交易系统（ http://211.143.240.34:7090/wjhy） 进行该项目网上 报名和 投标，否则视为无效投标。 网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击中心 （ http://sz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/wjqfzx/wjCity.html） ，并查看《政府采购供应商须知》 PPT 。在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（ 1）CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话4009980000，系统操作咨询：朱工QQ:578897795。

（ 2）CA办理咨询电话：国信CA: 400-025-1010、025-96010，CFCA：18550096817、0512-81876166

3. 报名流程：

3.1 供应商进入吴江区公共资源网上交易系统（ http://211.143.240.34:7090/wjhy）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

3.2登录报名。 吴江区公共资源网上交易系统（ http://211.143.240.34:7090/wjhy），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供，同时可招标文件。

★平台报名系统内投标单位的社会统一信用代码与响应文件中投标单位社会统一信用代码不一致的，响应文件为无效响应文件。 ？

3. 3 文件获取。报名供应商只能从 “吴江区公共资源网上交易系统”获取。

3. 4 补充通知。供应商通过 “苏州市政府采购网”的“采购公告”或“吴江区公共资源网上交易系统”自行查看所报项目的补充通知。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、本次 公开招标 采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2、网上响应文件接收截止时间 ： 2022年11月24日 13 :30 （北京时间）

远程签到 起止时间： 202 2 年 11 月 24 日 13 :00至 13 :30（北京时间）

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时 间： 2022年11月24日 13 :30（北京时间）

远程 CA预解密时间： 2022年11月24日 13 :30至 14 : 00 （北京时间）

开标地点： 苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区开平路 998号三楼 ）

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、 其他补充事宜

1.吴江公共资源交易不见面开标大厅网址：

http://211.143.240.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的政府采购项目，投标单位可通过“吴江公共资源交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

（ 1）投标单位使用CA证书登录“吴江公共资源交易不见面开标大厅”。

（ 2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音需配置放音设备，为利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。如遇自身原因无法运行的，由投标单位自行承担责任。

（ 3）登录前需安装好驱动：

https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=010204&ZtbSoftType=DR

（ 4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：4009980000。

（ 5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“政府采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话： 4009980000，技术支持电话：0512-63985015，QQ:578897795 。

（ 6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或政府采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的自行承担相应后果。

（ 7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

（ 8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

（ 9）如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

3.具体操作方法详见“政府采购不见面开标流程演示视频”，地址为“苏州市公共资源交易中心吴江分中心-新闻动态-通知公告栏目，链接如下：

http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/035001001/20211019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4 .本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网。

5.本项目由苏州市公共资源交易中心吴江分中心代理，不收取报名费用、询价文件费用、投标保证金及代理服务费用。

6.本招标文件由苏州市公共资源交易中心吴江分中心负责解释。

7.质疑联系方式 ： 0512-60905856。

8.苏州市吴江区财政局监督电话：0512-63982393。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.釆购人信息

名称： 苏州市吴江区人民法院 ？ ？？

联系电话： 63493831

地址： 吴江区高新路 788号 吴江区人民法院

2.政府集中釆购代理机构信息

名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心

地址：苏州市吴江区开平路 998号

联 系 人： 沈南

联系方式： 0512-60905856 ？？？

3.项目联系方式

项目联系人： 盛磊 ？？？？？？？？？ ？？？？

联系电话： 63493831 ？

备注：本次采购的有关信息将 在 江苏政府采购网、苏州 市 政府采购网等媒体上发布，敬请留意 ,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制 投标 文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。