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一．招标条件

项目名称： 山东济南养老服务中心物业服务团队招标项目

资金来源：自筹，已落实

项目出资比例： 100%

招标人：健康产业投资（山东）有限公司

二．项目概况与招标范围

2.1 项目地点：济南市市中区大涧沟西村村北。

2.2 规模：项目占地 285 亩，园区 45 栋多层园林式建筑，建筑面积约 10 万平方米（目前善德养老院使用部分仅有该区域内的楼内消防系统及中控室、中心配电室、生活水泵房均等包含在本次招标范围，其他内容不在本次招标范围）。物业服务费约 480 万元 / 年。

2.3 招标范围：山东济南养老服务中心项目整体（含济南市老年公寓、培训中心、济南护理院东西院区、山东省智慧宜居示范中心等）除善德养老院使用部分外（善德楼内消防系统及中控室、中心配电室、生活水泵房均在招标范围内）整体物业服务。中标单位需根据实际情况分别与园区各法人单位（含善德养老院等外部单位）签订三方协议，且各区域分组分别支付费用。具体详见招标文件。

2.4 本次招标不分标段。

2.5 服务期限： 暂定三年（采用 1+1+1 形式）。

三．投标人资格要求

3.1 投标人需在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的独立法人或其他组织；

3.2 投标人自 2019 年 11 月 7 日至 2022 年 11 月 7 日具有类似物业服务经验（类似合同业绩指单项合同额在 380 万元 / 年公共建筑项目的物业服务）；

3.3 在近三年招投标活动中没有重大违法记录；投标人在报名时需提供当日“中国执行信息公开网”网站（ ）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，失信被执行人不得参与本项目投标。

3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.5 本次招标不接受联合体。

四、 报名及需要提交的材料

报名需交验的资料 : 申请人于 2022 年 11 月 8 日至 2022 年 11 月 14 日， 每日上午 9:00 时至 12 ： 00 时，下午 13:00 时至 16 ： 30 时（ 持企业法人营业执照副本、类似业绩合同、授权委托书、授权代表身份证、中国执行信息公开网截图（加盖公章）原件及以上证件加盖公章的复印件一套到 济南市泺源大街 229 号金龙大厦主楼 11 层 报名。

五、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于通知时间的每日上午 9:00 时至 12 ： 00 时，下午 13:00 时至 17 ： 00 时（北京时间，下同），在济南市泺源大街 229 号金龙大厦 11 层持授权委托书购买招标文件。

六、投标文件的递交

（ 1 ） 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） 详见招标文件。

（ 2 ） 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在、山东省、上发布。

八、 联系方式

招标人：健康产业投资（山东）有限公司

招标代理机构：

地 址：泺源大街 229 号金龙大厦主楼 11 楼

联系人：张睿

电话：

电子邮件：