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苏地 2022-WG-32 号地块项目设计 资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目 苏地 2022-WG-32 号地块项目设计 已由 苏州市行政审批局 项目审批、核准或备案机关名称 ) 以 苏行审项建 [2022]191 号 ( 批文名称及编号 ) 批准建设 , 项目业主为 苏州市澄翔建设发展有限公司 ， 建设资金来自 自筹 ( 资金来源 ) ，项目出资比例为 政府投资： 0.00 % ，私有资金： 0.00 % ，外国政府及组织投资： 0.00 % ，境外私人投资： 0.00 % ，其他国有： 100.00 % ， 招标人为 苏州市澄翔建设发展有限公司 ，招标代理机构为 需解锁 。项目已具备招标条件， 现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人 ( 以下简称申请人 ) 提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：苏州相城经济技术开发区澄波路西、蠡塘河路北。

建设规模： 用地面积约 71790.00 平方米，总建筑面积约 257922 平方米，勘察设计合同估算金额 1762 万元。

标段划分：

标段编号	标段名称	招标范围	合同估算价（万元）	工期 ( 日历天 )
E3205010304040222001001	苏地 2022-WG-32 号地块项目设计	苏地 2022-WG-32 号地块项目设计	1762	90

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质， / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标 接受 联合体资格预审申请， 本次招标接受联合体 , 以联合体形式申请的，联合体牵头方的资质 必须具备建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质）。授权委托人和项目负责人须为牵头方单位人。本项目最多接受 2 家投标单位组成联合体。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1 个标段。

4. 资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。

5. 资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于 2022 年 11 月 14 日 00:00 至 2022 年 11 月 21 日 23:59:59 止，可以在苏州市平台中资格预审文件。

6. 资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间 ( 申请截止时间，下同 ) 为 2022 年 12 月 8 日 13 时 30 分 前可以在苏州市平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7. 其他明确事项

一、投标人资格要求： 1 、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团 ( 总 ) 公司下属独立法人子公司不得同时申请。

2 、 对企业的资质、等级要求：具有建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质且同时具有【工程勘察专业类（含岩土工程（勘察）甲级、岩土工程（设计）甲级）或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察综合甲级资质】。

3 、对项目负责人的资质、等级要求：项目负责人必须是企业在职人员，具备国家一级注册建筑师且具有高级工程师及以上职称。

4 、项目负责人必须满足下列条件之一： 1 ） 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： A 、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； B 、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 2 ）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

二、企业业绩要求： 2019 年 11 月至今承担过单项合同建筑面积在 15 万平方米及以上的建筑设计（须包含方案设计、施工图设计）项目，（提供设计合同扫描件，时间以合同签订日期为准）。

三、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格： (1) 处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (2) 企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3) 资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

四、本项目设计内容：工程勘察、招标方案设计及修改、初步设计、初步设计批复后的细化工作、施工图设计、方案及施工图的报批报审配合工作以及工程施工现场指导与监督至竣工验收阶段现场后续服务等，同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容。

五、设计范围：包含土建建筑方案、初步设计，土建施工图设计（建筑、结构、给排水、暖通、电气施工图设计）；地下人防施工图设计、人防平战转换预案、勘察、基坑围护设计、幕墙设计、装饰装修设计、装配式深化设计、景观设计、智能化设计、海绵城市设计、绿建咨询服务（设计标识）、标识导视系统、泛光照明 、日照分析、三网通信设计、交通影响评价、概算、 管线综合专项设计等及有关本项目的建筑设计工作。

六、 设计周期： 90 日历日（配合甲方进度）。

七、备注： 1 、组成联合体投标的须在规定的端口上传联合体协议书，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人，牵头人必须 具有建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质 ，同时授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，未按要求提供的资格审查不予通过。参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

2 、以联合体形式投标的，项目负责人必须由牵头方委派，联合体非牵头方须上传营业执照、工程勘察资质证书原件扫描件，未按要求提供的资格预审不予通过。

3 、取消 3. 投标人资格要求 3.1 条中“投标人拟派项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理”的要求。

4 、本项目采用“ 评定分离法 ”。 由评委会不排序推荐 3 家中标候选单位，最终由定标委员会择优选择一家单位作为中标单位。

5 、 本次招标对未中标单位设计补偿费：前三名中未中标的单位第二名、第三名各补偿 1 万元（招标单位支付经济补偿费的未中标单位的设计方案知识产权归招标单位所有，建设单位有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议），未中标单位在中标公示后一个月内应与甲方签订补偿协议，逾期按自动放弃处理。投标人自行承担参加本次招标所产生的的全部费用。

6 、确定潜在投标人方法：资格预审合格单位少于 3 家，重发公告；预审合格的投标申请人超过 3 家全部入围。

八、本项目执行《关于在领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（ 2018 ） 23 号）文件。

九、 本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔 2019 〕 50 号文）加强投标行为及标后履约失信管理的规定。

十、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。

8. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在:8086上发布。

9. 招标人信用承诺书

。

10. 联系方式

招 标人：	苏州市澄翔建设发展有限公司		招标代理机构：	需解锁
地 址：			地 址：	苏州市吴中区澄湖西路 888 号恒润国际商务广场 B 座 10 楼
邮 编：			邮 编：
联 系人：	沈建锋		联 系人：	刘声勤
电 话：	0512- 66180117		电 话：	需解锁
传 真：			传 真：	需解锁
电子邮件：			电子邮件：