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宁安市鑫江花园家属楼小区老旧小区改造工程全过程咨询服务

招标公告

项目编号：SZ0304G221118001

1.招标条件

本招标项目 已由宁安市发展和改革局以宁发改审批[2022]51号文件批准建设及[2022]59号文件批准建设 ， 建设资金来自财政资金， 招标人为 宁安市物业服务中心 。项目 已具备招标条件，现对该项目 全过程工程咨询 进行公开招标

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 宁安市鑫江花园家属楼小区老旧小区改造工程全过程咨询服务

2.2建设地点： 宁安市鑫江花园家属楼小区

2.3建设规模及建设内容： 宁安市鑫江花园家属楼小区改造建筑面积共56937.48平方米，本次建设共涉及10栋住宅楼楼本体改造和配套基础设施改造2个部分。

2.4计划服务期： 总服务期为自签订合同至全过程咨询工作完成 。

2.5招标范围： 项目管理、工程监理、全过程造价咨询等服务内容（包括但不限以下服务内容） ：

2. 5 .1项目管理：包括项目项目报批、合同管理、投资管理、进度管理管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、质量管理、安全管理、信息管理、风险管理、环境管理、其他管理等；

2. 5 .2 工程监理：完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容；

2. 5 .3 全过程造价咨询 ：完成本项目工程量清单及招标控制价的编制、全过程造价控制、竣工结算 审核 及提供工程造价方面的咨询服务；

2.6质量标准：符合国家及省市现行工程规范、规程、规定的合格标准。

2.7招标控制价： 157万元 。

2.8本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:采用票决定标法,具体定标规则详见招标文件。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质条件，并在人员、试验检测设备方面具有相应的履约能力；

3.1.1 监理资质： 同时 具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业监理乙级及以上资质 和 房屋建筑工程监理 乙级及以上资质或工程监理综合资质；

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人拟派项目负责人须具备以下的资格要求：

3.3.1 项目总负责人须 同时 具备： 市政公用工程专业和 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书 （ 并在本企业注册 ） 和工程类 中级（含中级）以上专业技术职称 ，并提供至投标截止日前三个月( 2022年8月-2022年10月 ）企业为其缴纳社会保险的缴费证明；

注：本项目拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人。

3.4拟派项目各专业咨询服务工作负责人：

3. 4.1 项目管理负责人须 同时 具备 ： 市政公用工程专业和 房屋建筑工程 专业 国家注册监理工程师证书（ 并在本企业注册 ） 和 工程类 中级（含中级）以上专业技术职称 ；

3 .4.2 监理负责人须 同时 具备： 市政公用工程专业和 房屋建筑工程 专业 国家注册监理工程师证书执业资格；

3 .4.3 全过程造价咨询 负责人须具备：国家注册一级造价工程师执业资格（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）；

3 .4.4 拟派项目各专业咨询服务工作负责人 须 提供 至投标截止日前三个月( 2022年8月-2022年10月 ）企业为其缴纳社会保险的缴费证明 ；

注：本项目拟派项目各专业咨询服务工作负责人如有退休人员须提供退休相关证明。

3. 5 其他人员：

本次招标不对项目管理、工程 全过程造价咨询 人员数量及构成做严格规定，但投标人必须根据本工程特点投标人自行配备各专业项目管理机构其他人员。其中项目监理机构人员必须符合《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔2018〕1号）有关规定，除工程监理负责人1人外，其余人员并满足最低配备标准，市政 专业和建筑专业 监理工程师1人、监理员1人；

3. 6 信誉要求：

投标人近三年不存在行贿、违规违纪现象，投标人须登录“信用中国”网站和“中国裁

判文书网”自行查询（提供查询截图），列入失信被执行人名单、对属于失信被执行人的投

标人其投标将被拒绝或否决，存在行贿犯罪记录的不得参与本项目投标。

3. 7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投 标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。

3. 8 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件。

4. 招标文件的获取

潜在投标人应先在“黑龙江网”进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录“黑龙江网”上的交易平台，招标文件等材料。时间为 2022年11月21日17时00分至2022年11月28日17时00分 （北京时间，下同）。

有关手续请查看“黑龙江网”中的《黑龙江省平台(不见面交易)-操作手册》。投标人需在发售截止时间内至少一次招标文件，一次后可不受时间限制进行招标文件或答疑文件，否决导致的无法招标文件或答疑文件，后果自负。

5 .投标文件的递交

5 .1投标文件递交方式为网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为2022年 12月15日 9时00分，网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。（具体详见招标文件要求）。

5 .2电子投标工具请在“黑龙江网”中的《服务指南》。

6. 踏勘现场和答疑安排

6 .1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

6 .2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7 .开标方式

7 .1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。

7 .2开标时间： 2022年12月15日 9时00分。

7 .3开标地点为 牡丹江市中心 （ 牡丹江市东长安街70号 ）

8. 定标方式

依据《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程招投标评定分离工作指引》黑建建（2021）5号、牡丹江市《采用评定分离方式招标的项目定标操作流程（试行）通知》牡建政发（2020）66号文件，参照《哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目评定分离招标投标管理办法（试行）通知》哈住建发（2021）298号文件，本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江上发布。

10. 联系方式

监管部门： 宁安市建设工程招标投标管理办公室

电话：

招 标 人： 宁安市物业服务中心

地 址： 宁安市宁安镇镜泊西街67号

联 系 人： 黄先生

电 话：

招标代理机构：

地    址： 牡丹江市爱民区大庆街66号怡馨园A区门市

联 系 人： 闫女士

电    话：

电子邮箱：

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江网''中的《服务指南》黑龙江省平台电子保函-操作手册、黑龙江省平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。