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第一章 招标 公告

1. 招标条件

本招标项目 ·厦门乐境项目（勘察设计“评定分离”） 已由 厦门市翔安区发展和改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明 (内资),翔发改备2022367 批准建设， 项目 建设单位为 （厦门）健康管理有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 （厦门）健康管理有限公司 ，委托的招标代理单位为 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 翔安区13-12B 新店片区浦尾路与望嶝北路交叉路东北侧地块（地块编号：X2021G01） 。

2.1.2 工程 建设规 模 ： 本项目建筑面积约140280㎡，其中：计容建筑面积约114300㎡，地下不计容建筑面积约25980㎡，用地面积约51954㎡，高度＜60m，密度≤35%，绿地率≥35%，容积率＜2.2。包含自理型养老公寓、护理型养老公寓、医疗服务配套等。可提供不少于1600张床位，绿色建筑等，养老社区内配备相关养老服务设施设备，最终设计要求及规模以相关单位批复为准。 。

2.1.3 投资总额：人民币 150000 万元。其中，工程费用限额：人民币 90280 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 2085.8084万元（含BIM技术应用费138.8772万元） 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 541.68万元，其中：勘察收费基准价为902.8万元（基准价按照工程投资额90280万元的1%进行估算，最高限价按照基准价下浮40%） 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1 工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型 ： 实施性方案设计招标 。

2.2. 3 招标范 围 ： 包括项目计划投资所包含的全部设计内容：工程勘察【岩土工程勘察（初勘、详勘及施工勘察）、岩土设计（包括地基处理、边坡、基坑、降水、抗浮锚杆设计）、基坑支护设计（含施工降水设计）、基坑监测、工程测量、工程物探】；方案设计（含估算、日照分析、三维建模）、初步设计（含概算、绿建咨询及评审）、施工图设计（含各类二次深化设计）、BIM、竣工图编制配合、设计文件汇总以及施工全过程服务、施工期间的指导和配合服务。以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程的设计 。

2.2. 4 内容：

（1）设计内容： 设计内容为设计总承包制（即由设计单位牵头及负责所有与设计相关的专项设计工作，投资所包含的全部设计，包括但不限于建筑、结构、机电、智能化、精装修、园区市政、景观园林、幕墙、基坑支护、标识标牌、绿色建筑等），设计阶段包括方案设计（含项目估算文件）、初步设计（含扩初设计及项目概算文件）、施工图设计、BIM设计、竣工图编制配合、施工期间的指导和配合服务所有内容 ；其中施工图设计包括 建筑主体设计（含建筑、结构、给排水(包括用水节水评估报告)、暖通、机电、通风、弱电、智能化）、室内精装修设计、红线内市政管网设计、景观园林设计、各专项设计（基坑支护专项设计含建筑主体支护设计及需进行支护设计的如地下雨水收集池、化粪池的支护设计等；幕墙专业设计、室内外标识专项设计、室内外照明专项设计、绿色建筑专项设计、海绵城市专项设计、厨房餐饮专项设计、展示展陈专项设计、泳池专项设计、医疗专项设计（医疗污水处理站、医疗工艺流程、医用气体、影像防辐射等）、人防专项设计（如需）、声学分析论证、医疗顾问、机电顾问、灯光顾问、BIM专项、VI、电梯等）。设计时应特别注重当地气候环境特点、使用人群特点、地域文化特点等因素，通过全面、精密设计杜绝诸如漏雨、漏风、霉变等建筑隐患，合理增加适老化设计内容专业工程。以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程的设计 专业工程。

（2）工程勘察内容： 查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成满足设计和规范要求的勘察并提交完整的勘察报告及后续施工过程服务（包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位、地块周边村民的沟通与配合服务），对地下放射性物质进行检测（例如氡等）；基坑监测（边坡顶部水平及竖向位移、地下水位、周围建筑物沉降）；工程物探[探明用地范围内及周边地下管线（含管径、管材、井底标高）；工程测量[测量面积约5万平方米，控制点测量（精度：平面控制：一级导线点；高程控制：四等水准）、地形测量（1：1000）、方格网（5×5）、勘测定界图，具体测量范围以招标人提供的建筑总平面图上指定的测量范围为准 。

2.2. 5本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括 （1）BIM有关模型，及相关文档、数据，模型深度应符合各阶段设计深度要求。BIM成果应包括（但不限于）BIM工作计划报告、BIM相关模型文件（含模型信息）、BIM可视化汇报资料，包括但不限于效果图、漫游动画、浏览模型等、BIM工程量清单（包括但不限于建筑构件工程量）（2）应用BIM平台实现设计工作协同。应用BIM平台实现设计工作中的沟通与协调，协助业主进行全程可视化交流服务，重点难点节点展示及深化设计复核等工作 。

2.2. 6 标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1 . 本招标项目要求 投标人 具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 同时具备以下①具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑工程行业甲级资质或工程设计综合甲级资质的设计单位（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）； ②具备住房城乡建设行政主管部门核定的工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质、工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质、岩土工程物探测试检测监测（分项）专业甲级资质和工程测量专业乙级及以上资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质和工程测量专业乙级及以上资质；或工程勘察综合甲级资质。参加投标的勘察单位，应在我省设有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科[2018]16 号文规定执行 资质 。

3.2 . 本招标项目 接受 联合体 投标 。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3. 投标人 拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 壹级注册建筑师执业资格证书 。

3.4. 投标人 及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单个设计合同总建筑面积不少于10万平方米的公共建筑工程 。

3.5. 投标 人均可就本招标项目中的所有标段提出 投标 申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7. 投标 人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件 。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目 对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予 经 济 补 偿的 ， 招 标 人 将 按 投标人须知前附表第31项 标 准 支 付 经 济 补 偿 费 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2022-11-26 至 2022-12-25 ， 每天上午 8时 00分00 秒 至 12时 00分00 秒 ，下午 14时 00分00 秒 至 18时 00分00 秒 （北京时间，下同） ， 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 采用无记名方式免费招标文件（含资格审查文件）。 本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办 法 ： 票决定标法中的 直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8 .2.投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表） 。

8 .3.投标保证金提交的金额： 100000元 。

9 . 投标 文件的递交

9.1.本招标项目 投标 文件采用线上方式递交， 投标 文件的截止时间（申请截止时间，下同） ： 2022-12-26 10:15:00 ， 投标 人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子 投标 文件。 联合投标的， 投标 文件 应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此 投标 文件 的单位数字证书解密。

9 .2 . 逾期 递交至指定电子交易平台的 投标 文件，电子交易平台将不予受理 。

10. 发布公告的媒介

本次 招标 公告同时在 福建省电子公共服务平台、中国和厦门市 上 发布。

11. 联系方式

招标人： （厦门）健康管理有限公司

地址： 厦门市湖里区仙岳路4686号中国人寿大厦902

邮编： 361000

电话：

传真： /

联系人： 王京

招标代理机构：

地址： 北京市海淀区花园东路11号泰兴大厦八层801室

邮编： 100191

电话： 、

传真： /

联系人： 仇海明、吴桂林

公共资源 电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市翔安区建设与交通局

地址： 厦门市翔安区新店街道新店路2009号人力资源大厦三楼

联系电话： 05927889229

中心名称： 厦门市中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： 、