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1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 衡阳西渡高新区产城融合示范区睦水新城片区建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 衡阳县 发展和改革局 、湖南衡阳西渡高新技术产业园区管理委员会 批文名称及编号 以 蒸高新审 [2022]8号 文件批准建设 ，项目业主为 湖南衡阳西渡高新技术产业园区管理委员会 ，主要建设内容 详见初步设计批复及概算 ，项目总投资为 65187.12 万 元 ，资金来源和落实情况 专项 债资金及 园区财政统筹支付 （已落实） 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 衡阳西渡高新区产城融合示范区睦水新城片区建设项目一期 设计采购施工运营（ EPC+O）总承包项目 ；

1. 2.2  建设地点： 衡阳西渡高新区 ；

1.2.3  项目基本情况:

（ 1）A区综合大楼、工业厂房新建工程项目：

规划总用地面积 97805.05㎡，地上总建筑面积为67847.99㎡，由1＃-9＃楼、设备用房及地下室组成，含机动车停车场、非机动车停车场、厂区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属工程。

（2）B区综合大楼、工业厂房新建工程项目

规划总用地面积为 74760.9㎡，地上总建筑面积55878.05㎡，分为B1区和B2区。其中B1厂区总用地面积33376.6㎡，规划总建筑面积19378.05㎡，容积率1.251，建筑密度60.29％，绿地率10.61％。由1＃厂房、2＃厂房、3＃厂房、门卫室和垃圾站组成。B2区厂区总用地面积为33335.0㎡，规划总用地面积为36500㎡，容积率为1.72，建筑密度为56.4％，绿地率为11.5％。由1＃厂房、2＃厂房、3＃厂房、4＃厂房及大门、环卫设施组成，含停车场、厂区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属配套设施。（详见初步设计批复及概算）。

1.3 工期要求： 900 ? 天（日历日，下同） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 建设规模及主要建设内容：

桩基工程、土石方工程、建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、路基土石方工程、市政道路工程、绿化种植工程、市政排水工程、电力电信工程、路灯照明工程等（详见初步设计批复及概算）。

本项目招标控制价为 64678.90 万元， 其中 工程建设 48047.38 万元 其他费 10751.62 万元 （含 施工图设计费： 272.70 万元 ） ， 预备费为 5879.90 元 。 总工期为 900 日历天。其中，设计工期为 80 日历天（中标后 80 日历天内完成施工图设计并通过施工图审查，取得施工图审查合格书），施工工期为 820 日历天（完成时间以单位工程竣工验收记录为准）；运营期：自竣工验收之日起至项目移交日止，运营期 20 年（不含建设期）。 本项目招标内容包括但不限于施工图设计、施工、采购、运营维护、移交及相关服务等 ；

1.5 质量标准

设计质量标准：施工图设计成果文件必须达到国家规定的设计深度要求；

施工质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；

物资和设备的质量标准：按发包人要求进行采购，物资和设备质量需求符合设计图纸及有关标准、规范的要求；

运营移交标准：在移交日，承包人应向发包人或其指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态的包括但不限于项目设施的建筑物和构筑物、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案资料等，并保证所有移交的设施、设备能正常运行。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 贰 级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级 资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业 贰 级 及以上 注册建造师执业资格，拟任工程总承包项目负责人和拟任施工项目负责人 可 为同一人 ；

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 贰 级 及以上 注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备 / 专业 壹级注册建筑师执业资格 ? 资格 □ 职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

? 不要求

□ 要求， 企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得参加投标

? 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2.10  其他要求： 运营单位要求：运营公司营销推广团队人员（含运营负责人 1人）配置不得低于 5 人（含 5 人） 。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2021]36号 ]号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2022年12月 02 日 起在 衡阳市网 数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 衡阳市网 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2022年12月 28 日上午 10 ： 00 。请投标人登录 衡阳市网 电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省、衡阳市网 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为衡阳县建设工程招投标事务中心、衡阳县招标投标事务中心（监督），电话 、。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 衡阳市网 招标文件等相关资料。

请各投标人及时安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

开标地点：招标人在 衡阳市上公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。招标人同时在 衡阳市中心设置线下开标会场；请各投标人在开标前一天确认解密（澄清答疑、答辩）电脑、CA证书、网络配置等是否满足不见面开标大厅和澄清答疑、答辩的相应环境，提前配置好浏览器数据及安装好驱动（详见：《衡阳市中心建设工程投标操作手册》和《衡阳市中心建设工程不见面开标大厅操作手册》），客服联系电话：4009980000。如因投标人电脑设备、CA证书、网络配制等问题导致无法解密（澄清答疑、答辩）的后果皆由投标人承担。其它

请各投标人在开标前一天确认解密（澄清答疑、答辩）电脑、 CA证书、网络配置等是否满足不见面开标大厅和澄清答疑、答辩的相应环境，提前配置好浏览器数据及安装好驱动（详见：《衡阳市中心建设工程投标操作手册》和《衡阳市中心建设工程不见面开标大厅操作手册》），客服联系电话：4009980000。如因投标人电脑设备、CA证书、网络配制等问题导致无法解密（澄清答疑、答辩）的后果皆由投标人承担。

10.联系方式

招 标 人： 湖南衡阳西渡高新技术产业园区管理委员会 ；

地 址： 衡阳县西渡镇开福北路与东升路交汇处 A栋 ；

联 系 人： ；

电 话： ；

招标代理机构： ；

地 址：衡阳市蒸湘区光辉街 1号海博星都9#楼1809室；

联 系 人：欧阳晶（项目负责人）、易礼松、邓美玉；

电 话： 、 。