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受衡阳市残疾人联合会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对衡阳市残疾人联合会房屋出租项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 衡阳市残疾人联合会房屋出租项目

项目编号：

项目联系方式：

项目联系人：毛彩霞

项目联系电话：

采购单位联系方式：

采购单位：衡阳市残疾人联合会

采购单位地址：湖南省衡阳市延安路63号

采购单位联系方式：、

代理机构联系方式：

代理机构：

代理机构联系人：毛彩霞、

代理机构地址： 湖南省衡阳市华新开发区长丰大道 28 号汇景花园 2 栋 1 单元 1306 室

一、采购项目内容

（一）出租 资产基本情况

1、出租资产位置：衡阳市残疾人康复中心1-5层房地产(一层、五层为部分场地，二至四层全部场地)。

2、出租资产用途：开展残疾儿童抢救性康复训练，不得用于其他经营性项目。整体出租，不得转租或转包经营。承租方有权对经营单位经营活动进行监督管理，质量监控。

3、出租资产面积：占地面积6.5亩，建设规模3650㎡。一层面积共计846.06㎡，二至五层面积共计2804.42㎡。

4、出租资产情况：目前用于衡阳市残疾人康复中心，开展残疾儿童抢救性康复训练，设计有功能训练室、康复训练室等。

5、租赁期限：5年，自承租合同签订之日起计算，具体时间在合同中明确。租赁期满、租赁合同解除或终止，出租人有权收回全部出租房屋，承租人应如期归还。

（二） 招标底价

衡阳市残疾人康复中心1-5层房地产整体打包出租，前三年每年租金不低于 120万元 ， 第四年起年租金递增5% 。投标报价低于此底价为无效投标。

（三） 招标方式及原则

1、 招标方式： 本次房屋出租招标实行投标人自愿，坚持公开、公平、公正的原则。采用综合评分法，即投标人投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。以综合得分最高的为第一中标候选人，以此类推。

2、 招标约定：

（ 1 ） 承接运营后，需接手原承租方的设施、设备及装修，并支付转让费（具体金额由第三方审计公司出具）。

（2）承租方需缴纳30万元押金，房屋租金每半年支付一次，押金在无违约的情况下，期满后出租方无息返还。

（ 3 ） 大楼物业由双方协商分摊。

（四） 投标人资格条件

1、基本资格条件

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2、特定资格条件：无

（五） 本项目不接受联合体投标。

（六） 招标文件发售时间、地点：

1、投标人可于即日起至2022年12月19日（工作日每天上午8:30-12:00；下午15:00－17:30）在报名并购买招标文件。

2、购买招标文件需提供的资料：

（1）投标人为营利法人的，应提交营业执照复印件；投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书复印件；投标人为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；投标人为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；

（2）提供上年度经会计师事务所审计的财务会计报表（成立不足一年的，提供资信证明）

（3）如为法定代表人获取招标文件的：提供法定代表人身份证明原件；如为委托代理人获取招标文件的：提供法定代表人身份证明原件、授权委托书原件并请注明项目名称、授权报名等事项。

注：以上资料需提供复印件加盖单位公章存留招标公司方可购买招标文件。复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须加盖投标单位红色印鉴（即公章），且复印件字迹、公章印鉴清晰。（此步骤仅限于发售招标文件阶段，具体评议以评标委员会评审结果为准）

3、招标文件售价：400元/份，标书售后不退。

（七） 投标截止时间及开标时间： 2022年12月21日上午10：00

（八） 开标地点： 会议室（衡阳市华新开发区长丰大道28号汇景花园2栋1单元1306室）

投标文件请于开标当日递交至开标地点，投标截止时间以后递交的投标文件恕不接收。投标人的法定代表人或其授权代表应准时参加开标仪式。

（九） 联系单位及联系人：

招标单位：衡阳市残疾人联合会

联系人：

电  话：

采购代理机构名称：

地址：衡阳市华新开发区长丰大道28号汇景花园2栋1单元1306室

联系人：毛彩霞

电话：

电子邮箱：

邮编：421001

二、开标时间： 2022年12月21日 10:00

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：600.0000000 万元（人民币）