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项目概况

漳州市龙海区榜山镇紫星路1号(德州市步海区残疾人联合会)3-5层01-15房招租竞争性谈判公告 采购项目的潜在供应商应在福建省漳州市龙文区永大星城5栋1301室获取采购文件，并于2022年12月20日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZCMJZZ20221213

项目名称：漳州市龙海区榜山镇紫星路1号(德州市步海区残疾人联合会)3-5层01-15房招租竞争性谈判公告

采购方式：竞争性谈判

预算金额：39.5587800 万元（人民币）

采购需求：

合同包	品目号	采购标的	数量	租赁面积	租赁期限	最低起租价	保证金
1	1-1	龙海区残联综合服务中心大楼第三、四、五层01-07号房（301-307、401-407、501-507）	1项	约1098.855平方米(每层面积均为366.285平方米)	3 年	10988.55元/月（10元/㎡）	4000
2	2-1	龙海区残联综合服务中心大楼第三、四、五层08-15号房（308-315、408-415、508-515）	1项	约1098.855平方米(每层面积均为366.285平方米)	3 年	10988.55元（10元/㎡）	4000

4.采购项目需要落实的政府采购政策：(1)明细：落实政府采购政策的证明材料（本项目专门面向中小企业采购） 描述：本项目专门面向中小企业采购。①投标人应认真对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发<统计上大中小微型企业划分办法(2017)>的通知》规定准确划分企业类型，提供中小企业声明函。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。②投标人为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省 级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。 ③投标人为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。※投标人应按照采购文件第五章规定提供。”（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。(2)信用记录，按照下列规定执行：（1）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站、中国政府采购查询并相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

5.简要技术需求或服务要求：

(1) 报价按最低限价起报，最高价者成交。

以上合同包报价不能低于最低限价，否则视为无效报价，按无效响应处理。报价人须综合考虑投标风险进行报价。

合同履行期限：租期叁年，合同期限为自合同签订生效起至租赁期结束止。成交人须在收到成交通知书后30日历日内签订租赁合同。成交人逾期不签订租赁合同的，招标代理机构将没收投标保证金，以抵偿对招标人造成的损失。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

明细	描述
（ 1 ）单位负责人授权书	1、企业（银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位和社会团体法人的“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。 2、银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：以法人身份参加投标的，“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致；以非法人身份参加投标的，“单位负责人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。 3、供应商（自然人除外）：若供应商代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供本授权书；若供应商代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 4、供应商为自然人的，可不填写本授权书。 5、纸质响应文件正本中的本授权书（若有）应为原件。 ※报价人应按照谈判文件第五章规定提供。
（ 2 ）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明	1、报价人是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；报价人是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；报价人是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料；报价人是自然人的，则提供自然人的身份证明复印件。 2、报价人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由报价人加盖其单位公章。 ※报价人应按照谈判文件第五章规定提供。

3.本项目的特定资格要求：本场地只能作为办公使用。

三、获取采购文件

时间：2022年12月15日  至 2022年12月19日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建省漳州市龙文区永大星城5栋1301室

方式：（1）有意参与投标供应商自公告之日起内到漳州分公司购买招标文件，招标文件中单个合同包售价人民币200元，如需邮寄另加收邮寄费50元。购买招标文件的费用应在提交投标（谈判）文件前认缴。招标文件售出一概不退。未购买招标文件者的投标人将被拒绝。 （2）购买招标文件时需提供报名表（所报项目名称、招标编号、投标供应全称、联系人、联系电话、传真、邮箱），转账需附上凭证。

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年12月20日 09点30分（北京时间）

地点：福建省漳州市龙文区永大星城5栋1301室

五、开启

时间：2022年12月20日 09点30分（北京时间）

地点：福建省漳州市龙文区永大星城5栋1301室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（1）本公告如与采购文件有相冲突，以采购文件为准。

（2）以上如有变更，在通过中国政府采购发布通知，请投标人关注。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：漳州市龙海区残疾人联合会

地址：龙海区榜山镇紫星路1号

联系方式：

2.采购代理机构信息

名 称：

地　址：福建省漳州市龙文区永大星城5栋1301室

联系方式：小叶

3.项目联系方式

项目联系人：小叶

电　话：