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仙境陵园物业管理服务
竞争性谈判公告

项目概况
受 厦门市翔安区殡仪服务站 委托， 对 [350213]EZG[TP]2022001 、 仙境陵园物业管理服务 组织竞争性谈判，现欢迎被采购人及评审专家推荐的供应商前来参加。
仙境陵园物业管理服务 的潜在供应商应在福建省(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2022-07-29 09:45（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况
项目编号： [350213]EZG[TP]2022001
项目名称： 仙境陵园物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：1530000元

包1：
采购包预算金额：1530000元
采购包最高限价：-
谈判保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算（元）
1-1	C1204-物业管理服务	物业管理服务	1（批）	否	一、物业管理费用预算153万元/年二、项目概况厦门仙境陵园项目位于翔安区内厝镇八一路998号，总用地面积119567.426平方米，需要日常养护的绿化面积34602.95平方米，其中一期面积4350平方米，二期面积3745.96平方米，三期面积2693.84平方米。陵园主要由一栋三层办公楼、一期7栋骨灰楼（每栋12间），二期6栋骨灰楼（每栋10间），三期8栋骨灰楼（每栋8间）组成，三期目前只完成主体部分，还未落成。远期还规划部分土葬墓地示范区域。三、物业管理服务主要内容（一）物业管理服务的内容1、服务的内容：园区的房屋管理、环境卫生、绿化养护、秩序维护及消防、设施设备、水电维修并根据园区要求做好清明节祭扫等保障工作。根据园区的性质、环境制定相关的管理制度、职责范围。为园区创造干净、整洁、庄严、安全有序的环境。2、项目服务人员配备的最低要求，总人数不少于16人，所有配备人员无任何违纪违法行为，具有良好的爱国、敬业思想，无政治问题，具体配备为：物业主任1人，水电工1人，保洁员4人，保安6人，绿化工4人。（二）服务标准1、房屋外观整洁；2、设备设施运行正常；3、房屋及设施设备的维修、养护做到及时维修，保证质量；4、预约维修半小时到场；5、公共环境整洁、舒适；6、绿化整齐，修剪合理；7、有效投诉处理率达到100%；8、物业管理服务满意率达到90%以上。四、费用支付按季度支付，每季度最后一个月支付当季度的物业管理费用。	1530000

合同履行期限： 本项目服务期一年
本采购包：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
包1
(1)明细：落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）    描述：本合同包专门面向中小企业采购，投标人需提供《中小企业声明函》。未按要求提供的投标无效。
（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
3.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细：“信用承诺制”要求    描述：本项目允许采用“信用承诺制”，根据《厦门市财政局关于进一步减轻供应商参与政府采购活动成本负担的通知》（厦财采〔2021〕5号）规定，投标人提供“资格承诺函”的即可参加采购活动，在投标文件中无需再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。投标人应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标，应依法承担相应的法律责任。
(2)明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）    描述：1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。 ※投标人应按照招标文件第七章规定提供。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策
（1）进口产品：拒绝进口产品参加本项目的采购活动。（2）节能产品，按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）以及最新的《节能产品政府采购品目清单》的规定执行。（3）环境标志产品，按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）以及最新的《环境标志产品政府采购品目清单》的规定执行。（4）信息安全产品。（5）小型、微型企业。（6）监狱企业。（7）残疾人福利性单位。（8）信用记录。

四、获取采购文件
时间： 2022-07-22 15:00 至 2022-07-27 23:59:59 （提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
地点：谈判文件随同本项目谈判公告一并发布；供应商应先在福建省(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省上公开信息系统按项目谈判文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费

五、响应文件提交

截止时间： 2022-07-29 09:45 （北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：

福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市行政服务中心4层） - D区谈判答辩室3（厦门市中心）

六、开启
时间： 2022-07-29 09:45 （北京时间）
地点：

福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市行政服务中心4层） - D区谈判答辩室3（厦门市中心）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜
无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息
名    称： 厦门市翔安区殡仪服务站
地    址： 福建省厦门市翔安区内厝镇八一路998号
联系方式：

2.采购代理机构信息（如有）
名    称：
地　　址： 厦门市湖里区兴隆路27号信息大厦15楼1503室
联系方式：

3.项目联系方式
项目联系人：杨小姐
电　　 话：
网址：zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：

2022-07-22