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广州市白云区广州空港实验中学采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：广州市白云区广州空港实验中学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2022-678084

（三）预算金额：472,640.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:	（一）确定一家中标供应商，为采购人提供学生宿舍管理服务。 （二）物业概况：占地面积77133平方米，建筑面积38990.14平方米；在校生2624人，住宿学生1430人，教职工213人。 （三）服务期限：2023年 1月1日至2023年12月31日,共12 个月 （四）服务最高限价：人民币 472640 元（ 肆拾柒万貮仟陆佰肆拾元整 ） （五）服务人员设置要求：学生宿舍管理员（含队长）7人，人员个人素质条件：大中专以上文化程度，退伍军人为佳，原则上年龄22～48周岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。无犯罪记录。采购人为工作人员提供宿位。 （六）服务内容要求：按学校管理标准及要求提供服务。 （七）政策要求： 1、中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准； 2、中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用。	1	项

（五）议价发起时间：2022年12月22日

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：5

争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决

三、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：严建灵 86450479

采购单位：广州市白云区广州空港实验中学

2022年12月22日