电力能源招标网

成都市新客站农迁房“兴城.嘉苑”二期项目（1、4号地块）前期物业服务招标公告
日期：2022-12-23
按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都成华城市建设投资有限责任公司决定对成都市新客站农迁房“兴城·嘉苑”二期项目（1、4号地块）的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目简要说明
1.项目名称：成都市新客站农迁房“兴城·嘉苑”二期项目（1、4号地块）
2.建设单位：成都成华城市建设投资有限责任公司
3.本项目位于：位于成都市成华区大渡河路与九寨沟路交汇处
4.本项目的物业类型：住宅
5.服务标准及要求：见招标文件技术规范及要求，参照四川省成都市地方标准DB5101/T123-2021《住宅物业服务等级规范》三级标准。
6.服务期限：自首套房交付之日起计算，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
二、项目规模（参考本项目规划总平图综合技术经济指标表）
其中：
1号地块：规划总建筑面积162663.14㎡，其中：住宅建筑面积100672.02㎡；非住宅建筑面积3529.94㎡（含：商业用房2879.68㎡；门卫室24.80㎡；消防控制室33.66㎡；首层架空部分1594.65㎡；外墙保温层933.73㎡；垃圾用房86.48㎡）；地下建筑面积55846.32㎡（含：地下机动车库49789.72㎡；地下非机动车库3133.92㎡；蓄水池392.39㎡（容积950m³）；开闭所（含配电房）426.28㎡；设备用房2095.01㎡）。本项目规划配建机动车停车位共1239个，其中：住宅1209个；商业24个；物管用房6个。非机动车停车位共1120个，其中：住宅1010个；非住宅110个。均为地下停车位。物业服务用房建筑面积591.80㎡，含业主委员会活动室110.54㎡。
4号地块：规划总建筑面积56856.48㎡，其中：住宅建筑面积36079.41㎡；非住宅建筑面积1748.57㎡（含：商业用房1376.48㎡；门卫室13.44㎡；消防控制室25.56㎡；首层架空部分391.35㎡；外墙保温层347.16㎡；垃圾用房32.64㎡）；地下建筑面积20005.92㎡（含：地下机动车库18254.82㎡；地下非机动车库669.74㎡；蓄水池153.00㎡（容积380m³）；设备用房928.36㎡）。本项目规划配建机动车停车位共428个，其中：住宅412个；商业12个；物管用房4个。非机动车停车位共405个，其中：住宅345个；非住宅60个。均为地下停车位。物业服务用房建筑面积333.09㎡，含业主委员会活动室31.14㎡。
三、报名条件
1.凡有意投标的单位，请于2022年12月23日起，在成都市公共资源电子交易云平台 m）（以下简称“电子交易云平台”）免费招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
2.招标人不提供邮购招标文件服务 。
3.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为 2023年 1月13日上午 09 时 30 分，地点成都市服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段 966 号天府国际金融中心7号楼）。
4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
1.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
2.建立了企业信用信息，在“成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台”信用等级不低于B级（含B级）；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5.法律、行政法规规定的其他条件；
6.不接受联合体。
五、联系方式
招标人：成都成华城市建设投资有限责任公司
联系人：倪老师 联系电话：
代理机构：
联系人：郭老师 联系电话：