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编号: MJB230002-01FG 1. 招标条件南京昕科资产管理有限公司 建设项目 南京集成电路培训基地一期局部及二期装饰改造工程 已经立项部门批准建设（立项批文号： 宁新区管审备[2021]548号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：28968.39万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。2. 项目概述与招标范围2.1 标段名称： 设计2.2 工程地点： 七里桥北路6号2.3 工程类型： 特大型工程2.4 建设内容及规模： 装饰改造总面积：79283.28平方米（其中一期已建毛坯部分28643.33平方米，二期在建部分约50639.95平方米）；建设内容：装饰、给排水、电气、空调、家具及相关设施设备等装饰改造工程。2.5 设计合同估算价： 713.55 万元（工程计费额按 28968.39 万元）2.6 设计及相关服务范围：设计范围包括： 设计范围包括：（1）方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计（设计内容包括但不限于内装、给排水、电气、暖通、装修需求的结构加固改造等，直至达到使用需求）；（2）各阶段需报批的设计文件均由中标单位汇总后形成完整的设计文件，配合招标人通过审批（含消防、施工图审查等）；（3）全过程设计跟踪，包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务；施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作；（4）上述材料均需提供符合相关标准要求的纸质文件和CAD及WORD电子文档。其它阶段相关服务的范围包括： /2.7 设计服务期： 1000日历天3. 投标人资格要求3.1 投标人资质等级及范围： 无3.2 项目经理资质类别和等级： 无3.3 本次招标是否接受联合体投标：否3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否4. 招标文件的获取4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市中心网站（ .html ）免费招标文件。4.2 递交投标文件的截止时间：2023-02-13 09:30:004.3 平台和工具使用费按照公示标准执行。5. 资格审查办法5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无（7）符合法律、法规规定的其他条件。6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（10分） 6.1.1设计费最高限价为713.55万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。 6.1.2评标基准价计算方法： 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1＋B×Q2,Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2业绩（8分） 6.2.1企业业绩（4分） 企业自2020年1月1日（含）以来，承接过单项合同面积在47000平方米及以上或单项合同设计费在420万元及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、公寓、厂房除外）的设计业绩的得4分，最多得4分。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以合同签订时间为准，面积、金额以合同为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，评分业绩与资审业绩不可兼得，满分4分。） 6.2.2项目负责人业绩（4分） 项目负责人自2020年1月1日（含）以来，承接过单项合同面积在47000平方米及以上或单项合同设计费在420万元及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、公寓、厂房除外）的设计业绩，每提供1个得2分，最多得4分。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以合同签订时间为准，面积、金额以合同为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，评分业绩与资审业绩不可兼得，满分4分。） 6.3设计方案（50分） 6.3.1设计构思评分标准（30分） （1）总体构思及创意设计：设计方案总体构思及创意设计清晰，理念新颖，功能合理，满足使用要求。(等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0) （2）平面布局：平面布局合理，符合正常使用需要，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰。(等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0) （3）方案设计：方案设计符合招标项目性质要求和相关的设计规范，质量目标明确，设计方案、设计手法、设计元素等要素能充分体现设计理念并能具体落实在设计方案上。方案设计功能包含：办公设计、联合办公设计、会议中心、配套用房设计。(等级打分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0) （4）主要空间设计分析及主要材料的设计表述：主要空间设计分析及主要材料的设计表述，主要空间的立面做法，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。(等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0) （5）装饰配套设计：智能化、导视标牌、陈设及艺术品配套设计符合招标人要求，提升内部空间品质，优化室内景观环境。(等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0) 6.3.2项目解读评分标准（20分） （1）设计质量保障措施：保证设计质量的措施及考核机制明确、管理得力。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0) （2）成本控制措施：设计中对工程成本控制的措施具有合理性、科学性、可行性。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0) （3）重点、难点问题的解决方案：设计中常见的重点、难点问题的解决方案，分析到位、措施得当、情况考虑全面。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0) （4）限额设计管控：针对招标人总投资及施工过程中的变更管理，限额设计管控措施得当、有效。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0) （5）材料选用的合理性：材料选用具备合理性，符合消防、环保等方面要求。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0) （6）后期服务跟进计划方案：对后期服务跟进计划方案，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0) 6.4项目组成员及其他（30分） 6.4.1项目负责人：具有高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.4.2建筑专业人员2名：具有一级注册建筑师资格得2分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加1分/人，具有工程师职称的加0.5分/人。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分6分。） 6.4.3结构专业人员2名：具有一级注册结构工程师资格得2分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加1分/人，具有工程师职称的加0.5分/人。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分6分。） 6.4.4装饰装修类专业人员1名：具有装饰装修类专业高级工程师及以上职称得2分，具有装饰装修类专业工程师职称得1分。（提供职称证书、毕业证书（如需），如职称证书无法反映专业的，则以毕业证书所示专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.4.5给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）资格得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。） 6.4.6电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）资格得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。） 6.4.7暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。） 6.4.8智能化类专业人员1名：具有智能化类专业高级工程师及以上职称得2分，具有智能化类专业工程师职称得1分。（提供职称证书、毕业证书（如需），如职称证书无法反映专业的，则以毕业证书所示专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。） 6.4.9造价人员1名：具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。） 6.5奖项（2分） 项目负责人自2020年1月1日（含）以来承担的装饰装修设计项目获得国家级及以上奖项的得1分/个，省级奖项的得0.5分/个，市级奖项的得0.25分/个。（奖项应由建设行政主管部门或所属的行业协会颁发，其余部门颁发的证书不计分。此项限评2个获奖奖项，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。获奖证书（或获奖文件）需体现项目负责人姓名，时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以扫描件形式编入投标文件中，满分2分。） 备注： 1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。 2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 3、项目负责人和项目组其他成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。 4、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序。

7. 发布公告的媒介本次招标公告在南京市中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省中心和江苏省建设工程招标等媒介上发布。本公告发布日期从 2023年1月16日11时25分到 2023年1月28日11时25分 为止8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、投标人资质等级及范围：具有工程设计综合资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质。 8.4、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格证书。 8.5、投标申请人必须提供拟投入本工程的项目负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2022年7月-2022年12月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若以上人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。 8.6、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。 8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市中心网上发布的信息为准）。 8.8、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。 8.9、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。 8.10、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式招  标  人：南京昕科资产管理有限公司代理机构：地       址：南京市浦口区顶山街道石佛王楼地       址：南京市浦口区浦东北路5号扬子江数字基地8幢一单元402室邮       编：210000邮       编：210000联  系  人：林金露联  系  人：晁玉增、滕一飞电       话：电       话：传       真：/传       真：/招标人信用承诺书.aspx?RowGuid=81f65c43-0fda-42f3-8145-d5d751b47eab&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

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