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项目编号	A3206010318000925	项目名称	2023年崇川区新城桥街道老旧小区综合改造工程
标段编号	A32060103002	标段名称	2023年崇川区新城桥街道老旧小区综合改造工程二标段
工程类型	施工

2023 年崇川区新城桥街道老旧小区综合改造工程施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目 2023 年崇川区新城桥街道老旧小区综合改造工程 （项目名称）已由 南通市崇川区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于 2023 年崇川区新城桥街道老旧小区综合改造工程项目建议书的批复【崇行审批（ 2022 ） 150 号】 （批文名称及编号）批准建设，本项目招标人为 南通市崇川区新城桥街道办事处、南通市崇川区政府投资项目建设中心 ， 建设资金来自 区财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对 2023 年崇川区新城桥街道老旧小区综合改造工程施工 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点： 南通市崇川区

2.1.2 建设规模： 工程总投资约 5637 万元；

2.1.3 合同估算价： 一标段 约 2200 万元， 二标段 约 2300 万元 ；

2.1.4 工期要求： 240 日历天，计划开工： 2023 年 02 月，计划竣工： 2023 年 10 月；其中 2023 年 04 月 30 日前完成屋面防水改造， 2023 年 07 月 31 日完成建筑外立面、屋面、楼道单元内等改造， 2023 年 09 月 30 日完成雨污水、道路等配套工程改造。

2.1.5 质量要求 : 合格。

2.2 招标范围及标段划分

2.2.1 招标范围： 2023 年新城桥街道老旧小区综合改造工程标段范围涉及的拆违及屋面恢复、建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修改造，市政配套基础设施改造提升（ 包括雨污分流，供电排管、井等 ），建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等工程、与供电供水三网等配套单位的配合工作，具体详见各标段施工图及工程量清单。

2.2.2 标段划分

2023 年崇川区新城桥街道老旧小区综合改造项目施工共分四个标段，每位申请人可申请参加一个或多个标段的投标，但每个单位最多只能中一个标段，具体如下表：

序号	标段号	合同估算价（万元）	小区名称	楼栋数	建筑面积（万平方米）
1	一标段	2200	城南新村（ 45-57 、 106 ～ 108 幢	17	4.07
2	二标段	2300	城南新村（ 1-8 、 10-17 、 101 ～ 104 、新城桥街道居家养老服务中心（附 5 幢）、南通军分区干休所 2 幢）	22	5.02
合计				39	9.09

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

投标人须具备 独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级及以上资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 项目负责人资质要求：

投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业 贰级及以上注册建造师，同时具有建筑施工企业安全生产考核合格证（ B 证），（以上证书必须注册在投标单位） 。

且均须满足下列条件：

（ 1 ）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（ 2 ）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内 。

（ 3 ）拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。

（ 4 ） 企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份信息录入《信用手册》（因系统的原因，对信用手册中的项目负责人的执业注册信息，不作要求。项目负责人的执业注册信息，以其注册执业证书的信息为准）。

提醒：因《南通市建筑业企业信用管理手册》版本更新，新办理《南通市建筑业企业信用管

理手册》的投标企业须同时将信用手册封面及扫描封面二维码后的人员界面截图一并上传，投标人拟派的项目负责人信息须列明在人员界面截图中，否则作无效标处理。

根据住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》 ( 建办市 [2021]40 号 ) 规定，自 2022 年 1 月 1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师应在电子证书个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。一级建造师电子证书截至开标当天应处于有效期内。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

R 企业和拟派项目负责人近 2 年内（自本公告发布之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到司法、行政、监察等有关处罚或认定的；

R 企业近 1 年内（自本公告发布之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

R 企业近三个月内（自本公告发布之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

R 投标人或者拟派项目负责人近五年内（自本公告发布之日起往前推算）在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.6 根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【 2022 】 2 号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2023 年 1 月 16 日至 2023 年 2 月 2 日 9 时 30 分 ；

4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： “南通市电子交易平台” ；

5. 投标 截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2023 年 2 月 2 日 9 时 30 分 。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标 方法

本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、南通市平台 上发布。

9. 特别提醒：

（ 1 ）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（ 2 ）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（ 3 ）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（ 4 ） 老旧小区改造情况复杂，协调事宜较多，请各投标人慎重考虑投标风险。中标后必须无条件服从招标人的各项安排，如若不能按相关要求执行，视情况处以违约金处罚，直至退场。

10. 联系方式

招 标 人	南通市崇川区新城桥街道办事处、南通市崇川区政府投资项目建设中心	招标代理
地 址	江景国际 11 号楼 8 楼	地 址	南通市南大街 129 号兴胜大厦五楼
联 系 人	丁工	联 系 人	柴九玲
联系电话		联系电话
电子邮箱：		电子邮箱：

2023 年 01 月 16 日