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拟于近期面向全球公开招标采购方式选择中国广东际华园项目业态规划方案策划服务机构，现将有关事项预告如下：

一、投资方简介

本项目投资方为，隶属新兴际华集团所属际华集团股份有限公司（股票代码： 601718 ），新兴际华集团为国务院国有资产监督管理委员会监管的世界 500 强央企之一。

本项目招标人为，位于广东省清远市高新技术产业开发区，注册资本金 10000 万元人民币，主要从事土地储备与经营、房地产开发经营、自有房地产经营活动，其他房地产业，物业管理、宾馆酒店、餐饮、娱乐及体育设施出租，体育场馆、休闲健身活动、室内娱乐活动，游乐园、商务服务。

二、项目基本情况

1、项目区位情况：广东际华园项目位于广东省清远市，项目建设地距广州白云机场 52 公里、距广州市 55 公里。连接清远市的高速公路有广清高速、广乐高速、许广高速、珠三角环线高速等多条高速公路；武广高铁、京广高铁、广清城际铁路、清远磁悬浮铁路贯穿项目区域，交通十分便捷，是粤北地区的重要交通枢纽。区域受广州、深圳、珠海、香港、澳门及珠三角城市群经济辐射较强。邻近广东际华园项目地的超大型建设项目有正在建设中的清远长隆。

2、项目用地情况：本项目规划用地 80 万平方米（净用地面积 64.6 万平方米）。已确定业态有室内滑雪场、攀岩馆、奥特莱斯时尚购物中心、配套住宅，四个业态总共占地约 15.3 万平方米。

三、 策划的基本任务与成果要求

1、任务要求：

（ 1 ）结合中国政策导向及对市场的预判，要求业态规划适度超前，定位以中高端为宜。

（ 2 ）本项目用地性质为批发零售，文体娱乐，街巷用地及二类住宅用地，拟招标采购策划任务为：充分考虑已经定位的基本业态，针对本项目 80 万平方米规划用地进行业态总体布局策划，为本项目提供可行的业态论证及建议。

2、成果要求：

（ 1 ）研究成果包含项目所在地的市场研究、商业圈研究、产品研究、商业定位（产业定位）、产品定位、经营定位；

（ 2 ）根据策划研究成果的建议业态，提供相对应的业态布局与相关的配套物业；

（ 3 ）提供项目组合中的租售比、经营模式、盈利模式研究报告；

（ 4 ）提供建议业态投资测算及十年经营测算在内的投入产出预测；

（ 5 ）提供建议业态区域彩色平面图（需明确各业态的形态尺寸），提供建议业态区域的经济技术指标；

（ 6 ）提供业态总平面布置图和三维建筑研究模型：显示业态在总体项目布局中与景观和邻近建筑相邻关系，做到视觉和谐，显示价值设计布局的要素，明确后续建筑可引进业态的人气指数、人气辐射提升租售价值分析，以达到整体项目提升价值的目的；显示内外交接衔接，整体项目的人流、物流、车流、垃圾流通行、集散与停留作业空间以及其他配套设施的布局。

四、策划报酬

经招标采购对排名前三位的中标候选人支付保底酬金，对所采用的策划方案按照国际惯例从优支付酬金，招标人将选取一至两家作为最终的合作方。

五、资格要求

1、在中华人民共和国境内注册的投标人须具备有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书；境外及港澳台地区投标人具备有效的境外或港澳台地区的注册登记证书；

2、本项目接受联合体投标。

六、邀请对本项目感兴趣的投标人，请于 2018 年 1 月 31 日前委派专业技术人员实地踏勘咨询及面商。

相关招标采购具体事宜另行公告。

七、联系方式

联系单位：

联系地址：清远市高新技术产业开发区 1 号区（高新区管委会办公大楼四楼）

联系电话：

联系人：朱永平 移动电话

马新峰 移动电话

2017年11月29日